בבנקים למשכנתאות בלבד

גם בהלוואות מסחריות, חוסכים המון כסף

בעל סופרמרקט גדול עם הלוואות עיסקיות של 2 מיליון שקלים והחזר ענק. מיחזרנו את ההלוואות, והארכנו את תקופת התשלום חזרה לעשר שנים= התוצאה היא חיסכון של 156 אלף שקל ריביות נטו.

בהלוואות מסחריות הבנקים מפחדים לתת את המימון ליותר מחמש שנים, כי הבטוחות בדרך כלל לא מספיק חזקות, אבל אם מחזקים קצת את הבטוחות, בהחלט ניתן להעריך את תקופת המימון וליצור מצב של החזר חודשי נמוך הרבה יותר מהרגיל.

בואו נשתמש בדוגמה כל שהיא שיכולה להבהיר את הדברים:

נניח שלוקחים הלוואה בנקאית לעסק בשווי מיליון שקל לחמש שנים, מקבלים החזר של 19000 בחודש. שזה החזר עצום לכל הדעות. לעומת זאת אם מחזקים את הביטחונות של הבנק ומביאים לו שיעבוד על הנכס שבו נמצא העסק למשל, זה כבר עניין אחר לגמרי וניתן לפרוס את ההלוואה לעשר שנים, שזה כבר החזר של 10 אלף שקל בחודש הרבה יותר סביר.

הכול תלוי בבטוחות ובמשחק בין הבנקים וגופי המימון השונים. 

 

 
איזה כיף של יום

התקשרו אלינו