משכנתא מאושרת

מעל עם מסורבים

תפריט

עברתם פשיטת רגל ורוצים לקחת משכנתא? שמי מרטין בוקסדורף ואני מומחה בהשגת משכנתאות למסורבים בגלל פשיטת רגל בעבר הפיננסי. 

כמה זמן אחרי פשיטת רגל?

זאת כנראה השאלה המורכבת ביותר שיש, אבל בגדול התשובה היא שנתיים לאחר הפטר. שוב, זה לא תשובה אבסולוטית אבל זה בגדול. כעיקרון יש מקרים שבהם ניתן לקבל משכנתא אחרי שנה וחצי בערך ויש מצבים שבהם לא ניתן לקחת משכנתא בכלל. נדבר על זה בהמשך.

האם הכול נמחק אחרי שלוש שנים?

יש לאחרונה איזה שהיא סברה שאני שומע מאנשים שהכול נמחק אחרי שלוש שנים. כלומר אנשים יודעים שהדוח נתוני אשראי כולל מידע של שלוש שנים אחרונות ומסיקים מזה שאחרי שיעברו שלוש שנים – הכול נמחק ונעלם.

האמת היא זה שרחוק מאוד מהאמת, זה נכון שהדוח שמרכז נתוני אשראי לא יראה אחרי שלוש שנים שום דבר שקשור לפשיטת רגל, אבל הבנקים שומרים מאגרים עצמאיים של כל דבר שקשור להוצאות לפועל, עיקולים, מוגבלות, פשיטות רגל וכל דבר אחר.

כך שתרשו לי להגיד לכם דבר מאוד פשוט. אם אתם בונים על זה שאחרי שלוש שנים, פשיטת הרגל תיעלם- אתם הולכים להתאכזב. ברגע שהבנקאי מתחיל לעשות את הבדיקות הבסיסיות של הבנק, מיד יעלו כל העיקולים, כל ההוצאות לפועל וכל מה שהיה אי פעם.

בעיות בדוח נתוני אשראי:

אם כבר מדברים על דוחות נתוני אשראי, חייבים לדבר על בעיה גדולה מאוד שנוטה לקרות עם הדוחות האלו. יצא לי לראות הרבה מאוד פעמים, שבדוחות מופיעים חובות שכבר מזמן נגמרו. למה זה קורה? לאחר שמקבלים הפטר, הכונס/ עורך הדין אמור לפנות לכל בעלי החוב כדי שיסגרו את החובות מהרישומים שלהם.

יצא לי לראות הרבה פעמים שיש כשלים בתהליך הזה ובדוחות רואים שהחוב עדיין פתוח, למרות שבמציאות הוא כבר נסגר לפני שנים על גבי שנים.

מה שזה אומר הוא שני דברים: האחד הוא שחיווי האשראי שלכם ממשיך להיות שלילי כל הזמן, דבר שני אם בודקים את דוח נתוני האשראי שלכם, רואים שקיימים הרבה חובות פתוחים שלא נסגרו, גם אם במציאות זה כבר נסגר.

עם אילו בנקים היו בעיות?

כאשר מחפשים משכנתא אחרי פשיטת רגל הדבר החשוב ביותר שצריכים לבדוק זה אילו בנקים שרופים בשבילנו? הכוונה היא לבנקים שהיו איתם בעיות עם המשכנתא, בעיות בהלוואות, בעיות בהסדרי חוב, מחיקות חוב ובעיות אחרות שכרגע לא הצלחתי לחשוב עליהן.

למה זה חשב כל כך?

הרי הדבר הראשון שהבנקים זה מה היו הבעיות בעבר? הדבר הכי גרוע שאפשר למצוא כשבודקים אותך זה שהיו בעיות מול בנקים. הרי הבנקים עושים את הבדיקות שלהם ואומרים: אם היו לו בעיות מול בנקים, מה יכול למנוע ממנו להסתבך גם איתנו? לכן בעיות מול בנקים זה נורא ואיום.

בעיות מול אנשים פרטיים או חברות שונות, זה פחות נורא, אלו דברים שהבנקים יכולים לחיות איתם. אבל בעיות מול בנקים- זה אסון.

מי אתם היום?

נכון, הייתה תקופה של בעיות אבל מי אתם היום? אנחנו רוצים להראות שהיום, אנחנו לקוחות מעולים. כאשר אני כותב לקוחות מעולים, הכוונה היא לאו דווקא למשכורות מאוד גבוהות, אלא בעיקר יציבות.

איך יציבות באה לידי ביטוי? אז ככה, אנחנו רוצים להראות שהמשכורות שלנו יציבות, מופקדות בחשבון בצורה מסודרת, שהחשבון נמצא בתוך מסגרת האשראי או אפילו בפלוס, אנחנו רוצים להראות שהלוואות משולמות בזמן, שאין חריגות בחשבון. בקיצור, אנחנו רוצים להראות לבנקים שאנחנו בדיוק הלקוחות שהם אוהבים.

מי אני?

כבר דיברתי על זה בהתחלה, אבל שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות אני מטפל באנשים שנחשבים מסורבי משכנתא בבנקים. אם אתם נמצאים במצב שאתם רוצים לקחת משכנתא אחרי פשיטת רגל, אני האיש שלכם להשיג משכנתא.

מרטין בוקסדורף- 0508116397 או maratbok@gmail.com

צרו איתנו קשר עוד היום

פוסטים אחרונים מהבלוג שלנו

קבוצת אלון חי פיננסים

קבוצת אלון חי יהושע מעניקה שירותים מגוונים, בתחום הפיננסים. לרשותכם מומחים מהשורה הראשונה לפתרונות פיננסים מגוונים. להלן נסביר על היבטים שונים של השירות, למי הוא

קרא עוד »