בבנקים למשכנתאות בלבד

יועץ משכנתא למוגבלים לשעבר

שלום רב קוראים יקרים שמי מרטין בוקסדורף, אני יועץ משכנתאות אשר מתמחה בעבודה עם מוגבלים לשעבר. אני בעל עשר שנות ניסיון בעבודה עם מוגבלים לשעבר ועם פושטי רגל לשעבר.

חשוב מאוד להבין נכון את הדברים, אין כמעט יועצי משכנתאות שמבינים איך לעבוד נכון עם אנשים שעברו הגבלה או פשיטת רגל. אני הטוב שבהם.

מה קורה לאחר שאדם עובד הגבלה בבנק?

חשוב להבין את הנקודה, רבים מתייחסים להגבלה בבנק כאילו דבר של מה בכך. האמת היא שהדברים בדיוק הפוכים. לאחר שסיימתם את תקופת ההגבלה, אתם מרגישים כאילו הכול חזר לשיגרה ואין שום בעיות יותר. אבל המציאות היא שהבנקים לא יראו אתכם ממטר, לפחות בשש או שבע השנים הקרובות.

מוגבלות בחשבון הבנק נחשבת לדבר חמור ביותר וכמעט בלתי נסלח במערכת הבנקאית, כאשר יכולות לעבור הרבה שנים עד אשר אדם שהיה מוגבל חוזר להיות מועמד לגיטימי למשכנתא.

מה קורה כאשר נעזרים בשירותי מומחה העובד עם מוגבלים לשעבר:

אחרי הרבה שנות ניסיון בעבודה עם מוגבלים לשעבר ופושטי רגל לשעבר, אני יכול להעיד שהצלחתי להוציא הרבה מאוד משכנתאות של אנשים שהיו מוגבלים בעברם, כאשר הם עצמם ניגשו לכמה בנקים ובכלל לא היו קרובים לקבל משכנתא.

תבינו את העניין, המערכת הבנקאית כלל לא רוצה לקוחות שעברו הגבלה בבנק. היא יכולה להסתדר בלעדיהם מעולה. התפקיד שלי הוא להיכנס כאן בין האדם שעבר הגבלה בבנק לבין המערכת הבנקאית ולקדם את הדברים לשביעות רצון שני הצדדים.

במילים אחרות, אני אמור להפעיל את הקשרים שלי מול המערכת הבנקאית כדי שהם ירצו לבחון בקשת משכנתא של מוגבל לשעבר, כאשר מן הצד השני תפקידי לבנות את תיק המשכנתא כדי שיעמוד בקריטריונים של הבנק. כמעט תמיד, ללא ההתערבות הזו- המוגבל לשעבר, ייכשל בקבלת המשכנתא ויחזור הביתה בידיים ריקות.

ריביות המשכנתא:

גם זה עולה כמעט בכל הפגישות שלי מול אנשים שהיו מוגבלים בעבר. השאיפה היא תמיד לקחת משכנתא בריביות הכי זולות שיש. זה מובן. אבל האמת צריכה להיאמר, אחרי תקופה של מוגבלות, כמעט לא ניתן לקבל ריביות הכי טובות שיש.

בדרך כלל אני מצליח לקבל עבור הלקוחות שלי ריביות שהן טובות, אבל למען ההגינות, הן לא הכי טובות שיש. זאת האמת וצריך להגיד את זה כדי לא להטעות את האנשים. כאשר מגיעים אחרי מוגבלות או אחרי בעיה פיננסית משמעותית, קשה לקבל ריביות ממש טובות. אני אכן עושה את המקסימום כדי לקבל ריביות טובות, אבל ממש לא הכי טוב. 

התקשרו אלינו