AW-977385502

ייעוץ משכנתא למסורבי משכנתא בבנק – מרטין בוקסדורף

ייעוץ משכנתא למסורבי משכנתא בבנק – מרטין בוקסדורף

שלום רב לכם, שמי מרטין בוקסדורף ואני יועץ משכנתאות לאנשים שסורבו למשכנתא בבנק. כלומר, אם הגעתם לבנק לבקש משכנתא והבנק סירב לכם- אני באחוזי סבירות גבוהים אצליח להוציא לכם אישור משכנתא למרות שהבנקים סירבו.

מה זה בכלל מסורבי משכנתא בבנק?

כאשר מדברים על מסורבי משכנתא בבנק, הכוונה היא בדרך כלל לאנשים מן השורה שחוו קושי מסוים או פיננסי או בעיה אחרת כל שהיא, כאשר כיום הם לא מצליחים לקבל אישור משכנתא לבדם. לפעמים אלו גם מצבים שבהם עוד שנה או שנתיים האנשים היו מקבלים את המשכנתא בעצמם בקלות.

כמה דוגמאות של מסורבי בנק?

אנשים שההכנסה שלהם היא נמוכה מדי, אנשים שסובלים מכל סוגי בעיות הbdi  כמו מוגבלות לשעבר, פשיטת רגל לשעבר, בעיות בהחזר הלוואות ועוד דוגמאות שכולנו כבר מבינים. בעיות נוספות יכולות להיות בעיות בעיסקה, בעיות הנכס וכן הלאה.

מה עושים כאשר נתקלים בסירוב משכנתא?

כאשר מגיעים לבנק משכנתאות ומבינים שלא מאשרים לכם משכנתא, הפעולה הראשונה היא להבין מה בדיוק הסיבה לכך? לבנקאים לא תמיד נעים להגיד מה בדיוק הסיבה לזה שהבנק לא מאשר, אבל המטרה שלנו היא בכל זאת כן להוציא מהבנקאי את הסיבה לסירוב.

זה חשוב לנו בשביל להבין מה אנחנו צריכים לשפר או לשנות בשביל כן להצליח בקבלת המשכנתא. לאחר שאנחנו מצליחים להבין מהבנק את הבעיה שבגינה אנחנו סורבנו- אנחנו יכולים להתקדם הלאה ולבנות את תיק המשכנתא כך שנצליח לקבל אישור בבנק אחר.

אם הבעיה היא למעשה BDI אני ממליץ בחום להוציא את הדוח המלא שלכם מהחברה כדי להבין בדיוק מה כתוב בדו”ח. הסיבה שאנחנו צריכים את הדוח היא כדי לנתח אותו לעומק ולדעת איך בונים את ההתקדמות מכאן והלאה.

קבלת החלטות:

ברגע שיש בידינו את כל הנתונים צריך להחליט מה עושים מכאן. האם המצב היום מאפשר קבלת משכנתא או שבכלל אין טעם להגיש משכנתא כרגע?

במקרים מסוימים, הרבה יותר הגיוני לקבל משכנתא עוד חצי שנה או אפילו שנה ולא לפנות לבנקים כרגע כדי לא לשרוף את עצמך בכל הבנקים.

אני ממליץ בחום גדול לפנות ליועץ משכנתאות מומחה למסורבים כדי לא להתמודד לבד עם הבעיות הרבות הכרוכות בקבלת משכנתא עם בעיות.

אני לא טוען שזה בלתי אפשרי, אך הניסיון שלי אומר שבמקרים כאלו, כאשר יש בעיות בקבלת המשכנתא- מומלץ בחום גדול להיעזר ביועץ מומחה, כדי להגדיל את סיכויי ההצלחה.

התקשרו אלינו