כמה ניתן לחסוך בהחזר חודשי של משכנתא? 300 שקל כל חודש

כמה ניתן לחסוך בהחזר חודשי של משכנתא? 300 שקל כל חודש

זוג צעיר שלוקח משכנתא של  1,150,000 קיבלו בבנק שלהם הצעה של 5400 שקלים לחודש. כשאתם חושבים על זה, מדובר בסך הכול בהחזר לא נורא, היות והמימון די גבוה, רמת הסיכון גבוהה והסכום הוא גדול. אבל אני לא כאן כדי להתייאש.

התחלתי לעשות סקר בין הבנקים כדי לראות האם ניתן להשיג משהו זול יותר. לא משימה פשוטה. לך תסביר שהם לוקחים 75 אחוזי מימון והם דירה ראשונה.

אז הבנק הראשון שאני פונה אליו רואה את האישור העקרוני הקיים, מבקש ערב כדי לבדוק את הבקשה. הלקוחות להצעתי להביא ערב, מסרבים בכל תוקף. הדבר יוצר בעיה קטנה בהשגת הצעה טובה יותר, אבל זה מה שהלקוחות רוצים, אז זה מה שהם רוצים.

הולך לבנק השני, הם אוהבים את העיסקה אבל לא יכולים להציע הרבה יותר טוב ממה שיש, פשוט אין להם את האופציה מבחינת מטרות הבנק להציע טוב יותר.

אני מבין שהמצב לא מדהים, אני מסביר ללקוחות שלא תהיה לנו ברירה אלא להעביר חשבונות בנק, קיימים שניים כאלו אצל הלקוחות כדי לקהל הצעה אטרקטיבית יותר. הם מאשרים.

אני פונה לבנק מספר שלוש ומבטיח להעביר חשבונות ולעשות ביטוח דרך הבנק, שני הדברים הללו קוסמים לבנקאי משכנתאות, אנחנו מקבלים תגובה יפה.

לאחר קצת מיקוחים, ועוד שתי פגישות שלי בבנק, אנחנו מגיעים להצעה במסלולים זהים לחלוטין על סך 5100 לחודש, שזה ב300 שקל יותר זול לחודש, כפול 12 חודשים בשנה, כפול 30 שנה.

חשוב לי לציין שאני באופן אישי לא מעודד לקוחות לקחת משכנתאות מעל 5000 אלף שקלים לחודש, היות והתשלומים יכולים לעלות. אבל בסופו של דבר, הלקוחות הם ילדים גדולים ורשאים להחליט בשביל עצמם.

שיהיה בהצלחה לקונים
רוצים גם? מרטין יועץ משכנתאות. 0508116397