בבנקים למשכנתאות בלבד

לוקחים משכנתא? הנה למה אתם צריכים יועץ משכנתא

בס"ד

שלום קוראים יקרים, אתם מבינים היטב את תחום המשכנתא? מבינים לעומק מה העלויות שלכם אל מול ההוצאות שלכם בתחום? אם התשובה שלכם היא לא, אז הנה כמה דברים שאני יועץ משכנתאות בלתי תלוי יכול לעזור לכם להשיג.

אני רוצה ברשותכם לספר על כמה מקרים בהם אני הצלחתי לעזור ללקוחות שלי:

לקוח רצה לקנות דירה בשני מיליון שקלים, כבר חתם על טיוטה והכול כמעט היה סגור ולאדם נשאר רק להביא משכנתא. בדרך כזו או אחרת הוא הגיע אלי, והתחלנו לדבר על המשכנתא שלו כדי לראות איך בונים אותה נכון. בשלב מסוים שאלתי על הדירה והוא סיפר שהוא סגר בשני מיליון שקלים ולהערכתו הוא צריך 75 אחוז מימון, כלומר מימון מקסימלי.

תיקים של מימון מקסימלי הם קצת מלחיצים, כי אם יקרה שהשמאי יעריך את הדירה בפחות, הלכה כל התוכנית. המלצתי ללקוח להביא שמאי מהבנק שיעריך את הנכס לפני שסוגרים חוזה סופית. הוא הקשיב והשמאי העריך את הנכס במיליון שמונה מאות. הוא הביא שמאי נוסף שהעריך גם כן בסכום דומה.

השמאות הזו למעשה הצילה את האדם הזה, כי אם זה היה קורה לאחר חתימת החוזה, היה בלאגן. כלומר 75 אחוז מתוך 1800000 זה הרבה פחות כסף ממה שהיה נדרש לו כדי להשלים עיסקה של 2 מיליון שקלים. הטיוטה בוטלה והלקוח קנה דירה אחרת.

מקרה נפוץ נוסף הוא של לקוחות שיש להם בעיות קטנות בחשבון כמו הוראת קבע שחזרה, אבל מונעת את האפשרות לקחת משכנתא, כי זה דבר קטן שבעיני הבנק זה בעיה גדולה מאוד. במקרים כאלו אנחנו בדרך כלל עובדים יחד כדי לצמצם את המינוס הקיים, ממתינים מעט זמן, מסדרים את החשבון ומגישים בקשת משכנתא כאשר החשבון כבר נקי מבעיות, כמובן שישנם פיתרונות אחרים, אבל על אלו זה לא הזמן להרחיב.

בעיות נפוצות אחרות שאנחנו כל הזמן מצליחים לטפל בהן, זה אנשים מעט מבוגרים שיש להם בעיות של הכנסות מסודרות או בעייתיות לקבל משכנתא בעקבות גילם, אנחנו מצליחים לצרף להלוואה אנשים נוספים ומארגנים בהצלחה את המשכנתא. הדברים האלו הם מעשים של יום יום אצלנו. אנחנו מצליחים להתגבר על מרבית הבעיות הקיימות כדי לעזור ללקוחות שלנו להגיע אל היעד.

חרדים, דתיים או אנשים עם הכנסות נמוכות, במקרים רבים כאלו אנחנו מצליחים לארגן משכנתאות בצירוף לווים נוספים לאותה הלוואה.

כל המקרים הללו והרבה מאוד אחרים, אנחנו מצליחים לעזור ללקוחות שלנו להגיע למשכנתא הטובה ביותר, הזולה ביותר והנכונה ביותר בשבילם. אם אתם צריכים יועץ משכנתאות דברו איתנו: 0508116397 מרטין.

אלון כהן סוחר מכוניות– אני רוצה להמליץ בחום על שירותיו של מרטין והצוות שלו, מדובר במומחים גדולים, אנשים שמבינים את התחום ויודעים את העבודה.

התקשרו אלינו