AW-977385502

למה משכנתא יכולה להיות מסוכנת?

למה משכנתא יכולה להיות מסוכנת?

המאמר הזה בא כאזהרה לכל האנשים שלא כל כך מבינים במה היא משכנתא. אני ממש לא מתכוון להעליב, אבל לאור המגפה הפיננסית שמשתוללת לאחרונה בשווקים הפיננסיים, הרגשתי צורך לכתוב כמה מילים כדי ליצור זהירות אצל האנשים שמתכוננים לקחת משכנתא. כבר הזהרתי בעבר בבלוג הזה שכל האנשים שלקחו משכנתא במסלול פריים ויש כמה מאות אלפים כאלו, יסבלו ובגדול ברגע שהריבית פריים תתחיל לעלות   .

למה משכנתא בריבית פריים היא מסוכנת:

הבעיה היא שבדרך כלל משכנתאות הפריים כפופות לריבית הפריים שהיא למעשה נשלטת על ידי בנק ישראל והנגיד. ההחלטות של הנגיד הקשורות להעלאת או הורדת הריבית הן החלטות שלמעשה מנותקות מתחום הבנקאות או משכנתאות. זה לא שהנגיד לא חושב על משכנתא כאשר הוא מעלה או מוריד את הריבית, הוא כן, אבל זה ממש לא השיקול שמנחה אותו.  

אז הנה מה שיכול לקרות ובעצם קורה נכון לשעת כתיבת שורות אלו: הנגיד העלה את ריבית הפריים מסיבות מגוונות ורבות שלאו דווקא קשורות לדבר הזה שנקרא משכנתא, הבעיה היא שכל מי שלקח משכנתאות בריבית פריים, הולך לסבול קשה מאוד מעלייה רצינית ומשמעותית בגובה ההחזר החודשי.

משכנתא שכולה או רובה נלקחה במסלול פריים היא בעצם אקדח מעשן שרק מחכה להתחיל את סצינת האימה.

אז מה הולך לקרות עכשיו:

מה שקורה עכשיו הוא שריבית הפריים נמצאת כרגע בעלייה מתמדת, מה שאומר רק דבר אחד: מי שלקח את רוב המשכנתא שלו בריבית פריים הולך לשלם יותר. כמה יותר: כרגע, זה רק ברמת כמה מאות שקלים יותר. אם הריבית הולכת לעלות עוד, גובה ההחזר הולך לעלות עוד.

אז מה עושים?

האמת היא שאין הרבה מה לעשות, לא ניתן לעצור את עליית הריבית על משכנתא שלנו. הדבר היחידי שניתן לעשות במידה והמצב הפיננסי שלכם מחמיר מאוד, זה לגשת לבנק משכנתאות שלכם ולנסות לבקש הסדר תשלומים כל שהוא. הבעיה היא שהמצב הזה הוא לא נוח בכלל, לאף אחד לא מתחשק ללכת לבנק ולבקש הסדר על המשכנתא שלו

 

 

 

התקשרו אלינו