כאשר עוברים פשיטת רגל ורוצים לחזור לחיים מחדש, הדבר הראשון שמייצג את החזרה לחיים זה קניית בית. אז איך לוקחים משכנתא אחרי פשיטת רגל? כמה זמן אחרי פשיטת רגל? מה צריך לדעת מעבר לכך? קדימה בואו נדבר על הכול.

שנתיים אחרי הפטר:

מכירים את זה שאיש צבא משתחרר ורוצה לרוץ לכנסת? אומרים לו שהוא צריך שנתיים צינון לפני שהוא יכול לגשת? אז כאן זה בדיוק אותו דבר. אנחנו רוצים להגיש בקשות משכנתא לאחר שעברו שנתיים מרגע קבלת ההפטר.

הסיבה היא שאני רוצה שתהיה לי את האפשרות להגיד בבנקים: "נכון שהאנשים האלו עברו פשיטת

מרטין בוקסדורף
מרטין בוקסדורף

רגל, אבל מאז הם כבר ללא בעיות ובנוסף, יש את כל התקופה שנמשכה פשיטת הרגל שבה הכול כבר היה תקין. כולנו מבינים שהבנקים לא רוצים לתת משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל, המטרה שלי היא להגיע לבנקים כאשר אני יכול להגיד שיש כבר תקופה שבה הכול תקין.

אם אתם רוצים לוודא בדיוק מתי נרשם ההפטר שלכם, זה ניתן לעשות בקלות בלינק הזה כאן. זהו האתר של הכונס הרישמי וניתן להקליד תעודת זהות כדי לקבל את התאריך המדויק.

מה קורה עם דו"ח נתוני אשראי?

דו"ח נתוני אשראי זה הדו"ח המלא והמפורט שכולל את כל המידע הפיננסי על האדם בשלושת השנים האחרונות. אם אתם מכירים את הביטוי BDI אז דו"ח נתוני אשראי זה הצורה החדשה. העניין הוא שבדו"ח זה ניתן לראות בדיוק את כל ההיסטוריה הפיננסית.

מה שקורה לפעמים אחרי פשיטת רגל, זה שהבנקים קיבלו את הכסף שהיו חייבים להם, הם ביטלו את החוב, אבל שכחו למחוק את החובות מדו"ח נתוני אשראי. התוצאה של זה היא שהדו"ח ממשיך לציין שיש לכם חובות פתוחים, דבר שכמובן מונע קבלת משכנתא.

אז כנגזרת מכך, הדבר הראשון שאני מציע לעשות לפני בקשות משכנתא אחרי פשיטת רגל, זה להזמין דו"ח נתוני אשראי כדי להיות בטוחים שהכול שם בסדר.

מה אתם היום?

בסדר, הייתה פשיטת רגל והדברים עברו. השאלה היא מי אתם היום? במילים יותר מדויקות- איך אתם מתנהלים היום? אם אתם שכירים, אז האם המשכורות שלכם מופקדות במדויק בחשבון? אם יש לכם הלוואות, האם אתם משלמים אותן בזמן? אם אתם עצמאיים, אז האם יש דוחות הכנסות מסודרים שיכולים להעיד על הכנסה מכובדת?

הרבה פעמים אנשים שואלים: אז מה שאני לא מפקיד את הצ'קים של המשכורת בחשבון? זכותי. אז זהו שלא, את הבנקים זה לא מעניין, אם אתם עובדים בבזק או בחברה של מישהו פרטי. ההתנהלות בחשבון אמורה להיות כמו עובד של בזק. כלומר אם המשכורת היא 6770 שקלים, זה בדיוק מה שאמור להיות מופקד בחשבון.

יציבות:

הגורם הנוסף שהוא קריטי מאוד זה הנושא של יציבות. כלומר, אנחנו רוצים להראות לבנק שאנחנו אנשים יציבים. איך זה בא לידי ביטוי? אם אתם שכירים, אנחנו רוצים להראות שאתם עובדים לפחות שנה באותו המקום. זה נכון שאולי מחליפים עבודות מדי פעם, אבל כאשר מבקשים משכנתא- אנחנו רוצים להראות שאתם עובדים באותו מקום לפחות שנה.

אותו דבר עם עצמאיים, אנחנו לא יכולים להגיד בבנק שפתחתי עסק והוא קיים חצי שנה, אף אחד לא יתייחס לזה ברצינות. אנחנו רוצים לפחות שנה מלאה אחת של העסק.

בנקים שנשרפו:

הדבר החשוב ביותר, שאולי הייתי צריך להשכיר בהתחלה זה אילו בנקים "נשרפו" בזמן פשיטת הרגל. כלומר, איזה בנקים הייתה איתם בעיה כל שהיא בהליכים שהובילו לפשיטת הרגל. כלומר, אם היה לכם הסדר חוב, מחיקת חוב, הלוואות שלא שולמו בזמן, פיגורים בהלוואות או כל דבר אחר- הבנקים האלו שרופים, במובן של לא להתקרב אליהם עם בקשות משכנתא.

כלומר, צריך להבין שהבנקים שרלוונטיים עבורינו זה רק בנקים שמעולם לא הייתה איתם בעיה כל שהיא. רק שם אנחנו יכולים ללכת לבקש משכנתא.

מי אני בכלל?

שמי מרטין בוקסדורף ואני מומחה בהשגת משכנתאות לאנשים אחרי פשיטות רגל. יש לי כבר הרבה מאוד הצלחות אבל גם כישלונות שעזרו לי ללמוד ולהתקדם עוד. אם אתם נמצאים במצב הזה, אני האיש שלכם.

קבוצת פייסבוק לכל מה שצריך אחרי פשיטת רגל. כנסו ותשאלו ותקבלו תשובות