AW-977385502

לקיחת משכנתא וביטוח משכנתא

לקיחת משכנתא וביטוח משכנתא

באופן כלכלי ההחלטה לקחת משכנתא ולקנות בית היא אולי ההחלטה החשובה והקריטית ביותר שאנשים יכולים לקבל על עצמם. לקיחת משכנתא כרוכה בתהליך שלרוב האנשים נחשב תהליך לא נוח, התהליך כרוב בהלוואות, ליווי של עורך דין, מושגים פיננסים, הסכמים עם גורמים חזקים (בנקים, חברות ביטוח ועוד). כל התהליך הזה לעתים מרחיק אנשים וגורם להם לשקול כמה פעמים לפני שהם לוקחים את ההחלטה המורכבת הזו. ובכל זאת אין סיבה ממשית להימנע מלקחת משכנתא, היום לקיחת משכנתא הוא דבר די שגרתי. למרות כל הגורמים המאתגרים בתהליך יותר ויותר אנשים לוקחים משכנתא ורוכשים דירות.

מה זה משכנתא?

בראש ובראשונה משמעותי המילה משכנתא היא הלוואה, אשר באופן כמעט אוטומטי נלקחת מהבנק או מחברה ייעודית המתמחה בתחום זה. הלוואת המשכנתא נפרסת למספר של חודשים / תשלומים גדול לאורך זמן.
להלוואה קיימות מספר של משמעויות:

  1. התחיבות לסכום גדול (אולי הגדול ביותר) אשר נלקח, את אותו סכום צריך להחזיר לאורך שנים.
  2. אפשרות לצבירת נכסים  לאנשים שאין להם את מלוא הסכום.

בתחום המשכנתאות ורכישת הדירה יש מספר גורמים שצריך לקחת בחשבון. אחד מהם הוא כל נושא ביטוח המשכנתא. כאשר רוכשים דירה חדשה  או דירה באופן כללי תמיד עולה נושא ביטוח המשכנתא. ביטוח זה אמור לכסות את הדירה ואת התכולה שלה. חברות הביטוח מבטחות את הכסף והדירה שנרכשה למקרה של תקלות, אסון וכדומה. חשוב לדעת כי לא חייבים לבטח את כל סכום המשכנתא אלא רק חלק ממנו.

דיור בר השגה

מושג זה תפס תאוצה בשנים האחרונות והוא מתקשר באופן ישיר לכל נושא המשכנתא. כאמור, סכום המשכנתא הוא סכום גבוה שקשה להגיע אליו. היום זוג צעיר צריך לעבוד עשרות שנים כדי להגיע לסכום של משכנתא. בנוסף לבעיה של הסכום הגבוה יש את הבעיה של מחסור בדירות באזורים מבוקשים. שני גורמים אלו מקשים על אנשים לרכוש דירות וגורמים לכל מחירי הדירות לעלות עוד ועוד. כל אדם מעוניין בדירה שהוא רכש, דירה מקנה לך ביטחון ויכולת חשיבה עתידית.
אחד הדברים החשובים ביותר בתהליך רכישת הדירה הוא ליווי של איש מקצוע. תהליך רכישת הדירה הוא תהליך שלרובנו לא מוכר. בתהליך זה אנו יכולים להיתקל במושגים שאנו לא מבינים את המשמעות שלהם. בנוסף בתהליך זה יש שלב של חתימה על מסמכים מול בנקים, חברות ביטוח וכדומה. מאד מומלץ שעורך דין מקצועי ומומחה ילווה וידאג לאינטרסים שלכם בכל התהליך.

התקשרו אלינו