AW-977385502

מה (באמת) היתרון של יועץ משכנתאות נייטרלי?

מה (באמת) היתרון של יועץ משכנתאות נייטרלי?

בס”ד

האמת זה שאלה נורא רלוונטית כי בדיוק היום בבוקר יצא לי לענות על זה. נשאלתי כבר כמה פעמים, אבל היום אני אתייחס לזה בצורה ישירה ומלאה.

מרביתם הגדול של בנקאי המשכנתאות בסניפי הבנק הם מעולים, מקצועיים ומבינים, אין שום ספק בכך. אז למה בכל זאת לא להסתפק בייעוץ של הבנק אלא להיעזר ביועץ נייטרלי עצמאי? הנה כל הסיבות שעולות לי בראש כרגע:

קודם כל חשוב להבין את מניין האינטרסים: נכון שפקידי המשכנתאות בסניפים הם טובים, אבל עדיין חשוב להבין עניין אחד גדול- הם עובדים בשביל הבנק ולא בשבילכם. ההשלכות של זה הן די נרחבות והרבה פעמים אתם בכלל לא תאמינו לי, כי אני כבר שמעתי את כל המשפטים כמו: “יש לי שם טוב בבנק”, “אני לקוח מועדף” או “אוהבים אותי מאוד בבנק”.

אז נכון יכול להיות שאוהבים אתכם בבנק, אבל זה רק בגלל שאתם טובים לבנק. ובסופו של דבר הבנקאי עובד אצל הבנק שמשלם לו משכורת.

חשוב להבין את זה, כי לפעמים אנשים מתבלבלים ואוטומטית חושבים שאם אוהבים אותם בבנק, זה אומר שיתנו להם באמת הצעה טובה יותר למשכנתא מאשר לקוחות אחרים. שימו לב לכלל הידוע, לקוחות חדשים מקבלים יחס טוב יותר מאשר לקוחות קיימים.

היכולת לראות את כל התמונה כולה– כשאתם מגיעים לבנקאי ומבקשים משכנתא לצורך רכישה של נכס, הוא יכול רק להגיד האם מאשרים את מה שביקשתם או לא. לעומתו, יועץ משכנתאות נייטרלי יכול לראות תמונה הרבה יותר רחבה:

האם קיים נכס נוסף שניתן לשעבד, האם ניתן לרשום את הנכס על שם האחות, האם ניתן להביא ערבים, האם יש יכולת לקחת הלוואה משלימה מבנק אחר וכן הלאה. היכולת לראות את התמונה כולה פותחת צוהר הרבה יותר רחב והמון אופציות נוספות.

ידע רחב מול ידע צר- כאשר אתם ניגשים לבנקאי בבנק כל שהוא, הוא מכיר רק את הבנק שלו. אין לו באמת מושג מה קורה בבנקים אחרים. לעומת זאת, יועץ נייטרלי מכיר את התמונה בכל הבנקים ויכול להמליץ מהידע שלו על הרבה מאוד פעולות מועילות שהבנקאי לא יכול. דוגמה: הידעתם שבבנק פועלים לפעמים ניתן לקבל משכנתא עד גיל 80? האם בנקאי בדיסקונט יודע את זה?

תכנון רציני של המשכנתא– אם יש משהו אחד שאתם הולכים ללמוד ממני בכתבה הזו אז תלמדו ממני את הסעיף הזה. יועץ עצמאי מסוגל לראות את המשך החיים של האדם שלוקח משכנתא ולתכנן יחד איתו את המסלולים, הריביות, הפירעון, אפשרויות המחזור והרבה מאוד דברים אחרים שאין כאן זמן להיכנס אליהם. בנקאי בסניף, אין לו את הזמן, את היכולת ואת הפרספקטיבה כדי לתכנן יחד איתכם את המשכנתא.

קוראים יקרים, יש הרבה מאוד דברים נוספים שהם יתרונות שאתם יכולים להפיק מיועץ משכנתאות שעובד בשבילכם, פשוט אין טעם להכניס אתכם לקריאה של אלפי מילים. רוצים לקחת משכנתא טובה, מתוכננת וחסכונית? התייעצו עם מקצוען.

יש לכם שאלה על משכנתא? חייגו אלינו: מרטין- 0508116397

התקשרו אלינו