בבנקים למשכנתאות בלבד

מה עושים אם לא מאשרים לך משכנתא? מרטין בוקסדורף

שלום רב, שמי מרטין בוקסדורף ואני מומחה בהשגת משכנתאות לאנשים שהבנק מסרב לתת להם משכנתא. דברו איתי ואני אשמח לסדר לכם משכנתא באחד הבנקים האחרים. מעל 90 אחוזי הצלחה בהשגת משכנתאות.

לפעמים מגיעים למצב שהבנקים לא רוצים לאשר משכנתא, זה יכול להיות מהרבה מאוד סיבות שונות ומשונות. במצב הזה, אתם צריכים איתכם מומחה משכנתאות- שיודע לקחת מצב אבוד מראש ולהוציא ממנו אישור משכנתא בשבילכם.

איך הדברים עובדים?

פשוט מאוד. אני אבקש מכם את הניירת הבסיסית הנדרשת לצורך הגשת בקשות משכנתא בבנקים הרלוונטיים ויחד עם הניירת הזו אני אלך לנצל את הקשרים שלי כדי להגיע לבנקאים ולהשיג לכם את המשכנתא. אני לא עוסק בהבטחות או ניחושים- אני ניגש לאנשי הקשר שלי כדי לנצל את נקודות החוזק הקיימות ולהשיג לכם משכנתא.

כמה זמן זה לוקח?

התהליך בדרך כלל לוקח עד שבוע ימים, כאשר במקרים רבים זה קורה יותר מהר. בין אם יהיה אישור או לא, אנחנו לא נמרח את הזמן, אלא בשיא המהירות נתקוף את הבעיה כדי להגיע לתוצאות.

כמה זה עולה?

לא נדבר כאן מול כולם על כסף, אבל מה שחשוב להגיד שהתשלום מתבצע רק אם מתקבל אישור משכנתא ולא שום דבר אחר. אין מקדמות, אין פתיחת תיק. בקיצור- לא תירוצים, תוצאות.

למה אני כן ואתם לא?

שאלה מאוד נפוצה היא: כיצד אתה יכול להצליח להוציא אישורי משכנתא, כאשר אנחנו לא מצליחים? התשובה היא גם כן פשוטה: הכול עניין של מומחיות. הרבה מאוד ידע, הרבה מאוד ניסיון והרבה מאוד קשרים. כך או אחרת, אין לכם שום סיכון- התשלום מתבצע רק אם מקבלים אישור משכנתא.

איך הריביות?

הריביות רגילות לחלוטין, כמו שקיימות בכל הבנקים הישראלים. לא מקבלים ריביות גרועות במיוחד בגלל שהמשכנתא היא יותר מורכבת או כל דבר כזה. ריביות רגילות לחלוטין.

מה זה משכנתא חוץ בנקאית?

חשוב להבין את ההבדלים בין משכנתאות חוץ בנקאיות שמתנהלות במסגרות אחרות לגמרי, שאין לי שום הבנה וידע בהן. אני מכיר רק משכנתאות דרך הבנקים וזה כל מה שאני יודע לעשות. אם אתם רוצים לבדוק את המסלול החוץ בנקאי, אני לא הכתובת.

מדוע הבנקים מסרבים למשכנתאות:

האמת היא שיכולות להיות סיבות רבות מאוד, כאשר זה מחולק לכמה קטגוריות, בואו נדבר קצת על התחום:

בעיות של הכנסה – מדובר במקרים מאוד נפוצים של אנשים שמבקשים משכנתא אשר גדולה יותר מההכנסה שלהם. בעיות של BDI שזה אולי המקרה הכי נפוץ לסירובי משכנתא, כלומר בעיות של עבר פיננסי, בעיות בנכס וברישום שלו ושלל בעיות אחרות, כאשר על רובן ניתן להתגבר אם נעזרים במומחה.

 

התקשרו אלינו