בבנקים למשכנתאות בלבד

מסורבי משכנתא בבנקים- מרטין בוקסדורף יועץ מומחה

כאשר נתקלים בסירוב בבנק, כל העולם מרגיש קורס אל תוך עצמו. כל התוכניות שהיו פתאום מרגישות מיותרות ונעלמות. התגובה הראשונה במצב הזה היא לרוץ ולהגיש בקשות משכנתא בכל שאר הבנקים, כדי להתמודד עם הלחץ, אבל האמת היא שזה הדבר

מרטין בוקסדורף

מרטין בוקסדורף

הכי שגוי שניתן לעשות.

שמי מרטין בוקסדורף ואני מטפל במשכנתאות של אנשים שהבנקים לא אישרו להם משכנתא, המטרה שלי היא להפוך את המצב הזה לטובה ולגרום לכך שהבנקים יאשרו משכנתא, למרות שהם בכלל לא רצו מלכתחילה. אני עושה את זה בדיוק ב10 השנים האחרונות ומביא תוצאות מדהימות.

אז מה צריך לעשות כאשר הבנק מסרב לתת משכנתא?

אז הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לעצור רגע ולנסות להבין מה בדיוק הבעיה שבגללה הבנקים לא מאשרים משכנתא, הרי יש לזה סיבה כל שהיא. המטרה שלנו היא לעצור ולחקור למה הבנק מסרב? ברגע שנדע מה בדיוק הבעיה, נוכל לדעת או לפחות לשער במידה קרובה הרבה יותר- איך אנחנו יכולים לפתור אותה.

נקודה חשובה היא לא לרוץ לכל שאר הבנקים, הסיבה לכך היא שבנק שבו נדחיתם זה מתועד במערכת וזה ככל הנראה יחסום לי את האפשרות לקבל משכנתא עבורכם באותו הבנק. לכן תנסו להשאיר את הבנקים ללא בקשות משכנתא. תשאירו לי לעשות את העבודה הזו.

אז מה הלאה?

תראו אני ממליץ בחום גדול לקחת מישהו שהוא מומחה בהשגת משכנתא למסורבים, כדי שהאדם הזה ידאג להוציא לכם משכנתא. אני לגמרי לא ממליץ לקחת יועץ משכנתאות, כי הם לא בדיוק מבינים בדברים האלו וזה מאוד רחוק מתחום ההתמחות שלהם. אלו מקרים שבהם צריכים מישהו שהוא נטו מומחה השגת משכנתאות למסורבים.

מכאן והלאה הדברים הם די פשוטים. אנחנו צריכים להיפגש בערך לשעה כדי להבין ביחד ולהבין את הבעיות שעומדות לפנינו, מה הבעיות שבגללן אנחנו לא מקבלים משכנתא.? מה אנחנו יכולים לעשות כדי כן לקבל משכנתא ולאיזה בנקים אני יכול לפנות כדי שיהיה לי את הסיכוי להוציא לכם משכנתא למרות סירוב קודם.

חשוב להבהיר, לא כל בנק זה אותו דבר ולא כל מקרה הוא אותו דבר. יש בעיות מסוימות שנחשבות נסלחות יותר ויש בעיות אחרות שנחשבות נסלחות יותר בבנקים אחרים. זה באמת מצבים של כל מקרה לגופו. זאת בדיוק המומחיות שלי וזה בדיוק מה שאני עושה. חשוב להבהיר, אני לא יועץ משכנתאות במובן שאתם מכירים, הידע שלי וההבנה ורמת הקשרים בבנקים- הם בעשר רמות מעל יועץ משכנתאות רגיל שמתיימר להבין את התחום.

מכאן והלאה?

מכאן והלאה זה החלק השלי, מכאן אני יוצא לדרך אל הבנק מצויד בכל הדברים שבנינו ביחד, כדי להפעיל את הקשרים שלי במטרה להשיג משכנתא.

חשוב להבין, למה אני רוצה שנישב יחד בערך שעה? הסיבה היא שאנחנו צריכים לבנות טיעונים שיכולים לעזור לי לשכנע את הבנקים שכן צריך לתת משכנתא למרות שאין להם שום רצון לעשות את זה. הכוונה היא לדברים שהם מעבר לעובדות היבשות שכולם יודעים. כלומר, הבנקים יודעים שהייתה בעיה כל שהיא שבגללה הם לא מאשרים משכנתא. אבל הם לא יודעים אם היו נסיבות כל שהן יכולות להסביר את הבעיות? המטרה שלי היא לבנות טיעונים שיכולים לעזור לשכנע את הבנקים לאשר משכנתא.

התקשרו אלינו