לאחר שעוברים פשיטת רגל, ניצבים במצב שבו הבנקים בכלל לא רוצים לשמוע מכם, אבל החיים עדיין צריכים לרוץ קדימה ולא ניתן לחכות עד שייגמרו כל הבעיות. אז כאשר רוצים להתקדם קדימה ולקחת משכנתא, צריכים להיעזר במומחה בתחום, כזה שיודע להשיג משכנתאות אחרי פשיטת רגל ולהילחם מול הבנקים.

מי אני ?

שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות, אני נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל. אני לא עובד

מרטין בוקסדורף
מרטין בוקסדורף

עם אנשים שרוצים לקחת משכנתא פשוט, אלא אך ורק עם אנשים שהבנקים עושים להם בעיה בקבלת המשכנתא.

ככל שהזמן עבר, פיתחתי שיטות אשר מאפשרות לי להתמודד עם הבעיות השונות, כך שאני מצליח להתמודד בהצלחה מול הבנקים, ולהשיג משכנתאות במצבים הכי מורכבים שיכולים להיות. כאשר אתם נמצאים במצב שבו רוצים לקחת משכנתא לאחר פשיטת רגל, אני האיש שלכם למשימה.

שיטת המאזניים:

זאת הדרך שבה אני מסתכל על משכנתאות לאחר פשיטת רגל. אני מדבר על מאזניים עם שתי כפות. על הכף הראשונה יש לנו דבר מאוד שלילי שהוא למעשה פשיטת הרגל. המטרה שלנו היא למצוא דברים שיכולים להיות מוצבים על הכף השנייה.

מה בעצם יכולים להיות על הכף השנייה? תראו, אני אתחיל מהדברים הרגילים שהם יכולים להוות את הבסיס ומעבר לזה נוסיף הסברים ואסמכתאות.

הדברים הראשונים שיכולים לעזור לנו זה קודם כל להיות שכירים. כלומר, הבנקים מעדיפים שכירים ולפי זה עדיף ללכת. אז אם אתם שכירים ועובדים הרבה זמן באותו מקום, משכורת מעל הממוצע זה יתרון גדול. הדבר הכי קל למכור לבנקים זה אדם שעבר פשיטת רגל בגלל שהיה לו עסק ומאז חזר להיות שכיר.

הדברים הבאים שיכולים לעזור: סכום נמוך יחסית שמבקשים במשכנתא מתוך שווי הבית, ערב שיכול להיות לווה נוסף, אחוז מימון נמוך מתוך המשכנתא, היעדר הלוואות בעובר ושב, ניהול חשבון תקין לחלוטין. כל אלו הם דברים שניתן לשים על הכף החיובית.

הסברים וניירת:

עכשיו אנחנו מגיעים לחלק שאני הכי אוהב והכי מאמין בו. ניירת והסברים. כאשר אני מגיע לבנק ואומר, הנה הלקוח הזה עבר פשיטת רגל, היום הוא כבר בסדר. זה לא מספיק משכנע את הבנקים. הגיוני לא?

לעומת זאת כאשר אני מגיע לבנקים ומסביר להם, הנה האדם הזה היה לו עסק והשותף שלו בעסק ברח לו למדינה אחרת פיזר מלא צ'קים. זה כבר נשמע סיפור אחר לגמרי, במיוחד אם מביאים כמה שיותר ניירת והסברים שיכולים לגבות את הדברים שאנחנו טוענים שהם קרו.

אני מאמין גדול בהסברים וניירת. אלו הדברים שבדרך כלל מצליחים מאוד, לעזור איפה שכל דבר אחר לא מצליח לעזור.

מרטין- יועץ משכנתא לאחר פשיטת רגל- 0508116397