בבנקים למשכנתאות בלבד

משכנתא לאחר מוגבלות – כל הפרטים

הייתם מוגבלים בבנק ועכשיו אתם צריכים משכנתא? שמי מרטין ואני יועץ משכנתאות שמתמחה באנשים שעברו מוגבלות ועכשיו רוצים לקחת משכנתא. העניין הוא, שאם אתם מגיעים לבד לקחת משכנתא לאחר תקופת מוגבלות, ככל הנראה כל הבנקים יסרבו לכם ותהיו שרופים בכל הבנקים להרבה מאוד זמן.

אז כאמור, שמי מרטין אני מתמחה בהשגת משכנתאות לאנשים שעברו הגבלה בבנק ועכשיו הבנקים לא מעוניינים לדבר איתם ומבקשים מהם לחכות 10 שנים עד שיוכלו לקחת משכנתא. אז המטרה שלי היא לקחת מכם את המסמכים ולגשת לבנקים שאני עובד מולם כדי להשיג לכם אישור משכנתא.

איך הדברים עובדים?

חשוב מאוד להבין, משכנתא לאחר מוגבלות היא דבר מורכב מאין כמוהו, הרבה מאוד לקוחות סיפרו לי שהם עברו תקופת מוגבלות, הלכו לבנק שלהם כדי לבקש משכנתא ושלחו אותם הביתה כדי שיחזרו עוד 6 שנים לבקש שוב פעם.

אז כשאתם עובדים איתי, אין שום צורך לחכות שש שנים ולא עשר שנים. לאחר שנתיים בערך שעברתם מאז ההגבלה- אני כבר יכול לנצל את הקשרים שלי בבנקים כדי להשיג לכם משכנתא באחד הבנקים, בלי שום צורך לחכות שש שנים או עשר שנים.

למה אתם צריכים אותי?

תראו, אני מתמחה במשכנתאות למסורבים, כלומר אנשים שסורבו בבנק שלהם ורוצים בכל זאת לקבל משכנתא. יש לי קשרים וניסיון של הרבה שנים בתחום הזה ואני יודע להשיג משכנתא במצבים שאתם כלל לא מדמיינים שניתן להשיג משכנתא.

אני יכול להפעיל קשרים ברמה הכי גבוהה שניתן במערכת הבנקאית, אני יכול לבנות את בקשת המשכנתא שלכם בצורה נכונה ומקצועית. בשורה התחתונה, אני יכול להשיג אישור למשכנתא במצבים שאתם כלל לא תאמינו.

הריביות:

הרבה אנשים שואלים לגבי גובה הריביות במשכנתא לאחר הגבלה או בכלל לאחר סירוב. אז הריביות הן בנקאיות, כאשר הן לא נמוכות אבל גם לא גבוהות במיוחד, כלומר לא מדובר בריביות כמו של חוץ בנקאי או משהו מקביל לזה, אבל חשוב להבין שאם עברתם הגבלה – אתם לא תקבלו ריביות של לקוחות שהם טובים וללא דופי, אבל עדיין ריביות סבירות לחלוטין.

אחוז המימון:

תראו, משהו נוסף שאנחנו צריכים לדבר עליו הוא אחוז המימון. יוצא לי המון פעמים לדבר עם אנשים שעברו תקופת הגבלה ועכשיו רוצים לקחת משכנתא של 75 אחוז או 70 אחוז, אז בנושא הזה חשוב לי להבהיר:

לאחר שעברתם תקופת הגבלה בבנקים- זה כלל לא סביר שתקבלו משכנתא של 75 או 70 אחוז, הסבירות המשמעותית יותר היא לקבל סביב ה60 אחוז. צריכים להיות מוכנים לכך, כי זה בדרך כלל מה שקורה.

התקשרו אלינו