בבנקים למשכנתאות בלבד

משכנתא לטובת דירת השקעה כפנסיה עתידית

משפחה מקסימה מראשלצ, עם נכס במזכרת בתיה בשווי 1.3 מוערך, גרה בשכירות בראשון לציון, כאשר השכירות המשולמת היא יקרה באלפיים שקל יותר מהנכנסת.

רוצים לרכוש בית רציני שבו יוכלו לגור, כאשר הדילמה היא האם למכור את הבית במזכרת בתיה או להשאיר אותו ולקחת משכנתא כנגדו.

מנתחים את המצב:

אם משאירים את הבית וקונים עוד אחד, המשכנתא תהיה ענקית כ8000 שקל בחודש, לכן חייבים למכור לכאורה.

אבל קיימת אופציה להשאיר את הבית שנמצא בהליכי תמא ולנסות למכור אותו יותר יקר לאחר התמא שתסתיים או לפחות תגיע לשלב רציני. הערכות הן שהבית יגיע ל1.6000000

מחליטים ללכת על פיתרון משולב שישאיר אותם עם שני נכסים אבל עם בית מכובד לגור בו.

לבסוף: 

לוקחים הלוואת גישור בשווי הבית במזכרת בתיה לשנה וחצי עד שהמחיר יעלה בעוד 300 אלף (הערכה). בהנחה שזה קורה, אנחנו כבר מקטינים את המשכנתא ב200-300 אלף.

החלק השני הוא למצוא בית טוב אבל מעט זול יותר, יותר זול בערך ב150 אלף שקל. מאמין שימצאו.

התוצאה היא נשארים עם שני הנכסים ולוקחים משכנתא בסך 5700 שקל בחודש, דבר בהחלט נסבל, כדי להישאר עם דירת פנסיה.

התקשרו אלינו