בבנקים למשכנתאות בלבד

משכנתא למסורבים / מרטין בוקסדורף

הלכתם לבנק שלכם לבקש משכנתא? הבנק סירב? לא נורא, קיימים פתרונות לדבר. שמי מרטין ואני יועץ משכנתאות למסורבים בבנקים. מה שאני עושה זה במילים פשוטות: לקחת מכם את המסמכים הנדרשים ולעשות מה שצריך כדי לחזור אליכם עם אישור משכנתא מאחד הבנקים.

המומחיות שלי היא להיכנס לתוך סיטואציה שבה אתם מרגישים שהכול אבוד ולהציל את המצב. אני עובד רק מול בנקים ולא שום דבר חוץ בנקאי. הריביות הן ריביות של בנקים רגילים והמשכנתא היא רגילה לחלוטין. אני מאמין שהדברים הם אף פעם לא אבודים ותמיד ניתן להציל את המצב.

מקרים של BDI

המקרים הנפוצים ביותר הם מקרים של בעיות BDI כלומר מצבים שבהם אנשים רגילים לחלוטין נקלעו למצבים שבהם הם היו בהסתבכות פיננסית כל שהיא. ברגע שאתה נכנס לתוך בעיות פיננסיות, הדברים מופיעים כולם בדוח חברת BDI שמטרתה היא לאגד את כל המידע הצרכני הקיים על האזרחים במדינת ישראל.

בשנייה שהמידע עליך מתחיל להופיע בדוח בי די איי, אתה מתחיל להיות מסומן בבנקים ואף אחד לא מעוניין לתת משכנתא.

אז איך מתמודדים עם הבעיות האלו? במקרים רבים בעזרת הקשרים הנכונים ניתן להגיע למצב שבו מצליחים לקבל אישור משכנתא למרות הבעיות האלו, כמובן שחשוב לציין שלא מדובר בבעיות קיצוניות כמו מוגבלות שעדיין בתוקף או רק נגמרה אלא דברים מעט יותר קלים כמו נניח אותה מוגבלות אבל עברו שנתיים מאז שזה קרה.

חשוב להבין שהמצבים האלו שיש בהם בעיות בי די איי, הם רגישים מאוד ויש בעיה מהותית עם קבלת משכנתא. ניתן לנצל קשרים והשפעה כדי לעזור לקבל משכנתא אבל באמת שמדובר במקרים מורכבים. כל זה נכלל תחת הקטגוריה משכנתא למסורבים שנחשבת לדבר מורכב מאין כמוהו.

אחוז מימון עם בעיות BDI

הרבה מאוד מקרים הם כאלו שזוגות עם בעיות BDI רוצים לקבל מימון של 75 אחוז או לפחות 70 אחוז, אבל הדבר שהם לא מבינים זה שעם בעיות של בי די איי, אין אפשרות כמעט לקבל מימון גבוה כזה, הסבירות הרבה יותר היא לקבל משכנתא בשווי של 60 אחוז בערך.

אם אתם סובלים מבעיות BDI ומתכננים לקחת משכנתא, אז הדבר הראשון שאני ממליץ עליו זה להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי ודבר שני להבין ש75 אחוז ככל הנראה לא הולך להיות לכם. זה באמת חשוב.

ריביות:

חשוב לגעת לרגע בנושא הריביות, כאשר לוקחים משכנתא עם בעיות של בי די איי, צריך לצפות לכך שהריביות לא יהיו טובות. אולי בסדר אבל לא טובות. לצפות שבנק כל שהוא ייתן משכנתא לאנשים עם בעיות וייתן גם ריביות טובות, זה דבר לא הגיוני.

התקשרו אלינו