בבנקים למשכנתאות בלבד

משכנתא למסורבים BDI- כל הפרטים

מרטין בוקסדורף

מרטין בוקסדורף

סורבתם בקבלת משכנתא עקב בעיות של bdi .? נעים מאוד, שמי מרטין בוקסדורף ואני יועץ משכנתאות שמתמחה בתחום של משכנתאות למסורבים BDI. הכוונה שלי היא שאני לא עוסק בליווי של זוגות צעירים שצריכים ליווי במשכנתא, אלא עובד ספציפית עם אנשים שהבנק סירב להם ולא מוכן לתת להם משכנתא.

איך הדברים עובדים?

לכאורה הדברים עובדים בצורה מאוד פשוטה, אחרי פגישה של חצי שעה אני מבקש מכם את כל המסמכים הנדרשים לצורך העבודה ויוצא איתם לדרך. המטרה שלי היא לעשות את הדברים לבד בלי התערבותכם, היות וההתערבות שלכם יכולה רק להזיק.

היתרון הגדול שלי הוא בקשרים שצברתי לאורך השנים בעבודה מול המערכת הבנקאית, דבר שאתם ככל הנראה לא תוכלו להגיע אליו. אני מכיר את הבנקאים, את המנהלים ואת כל מי שצריך להגיע אליו כדי למצוא את הפתח הנכון לאישור המשכנתא שלכם.

למה אני מצליח להביא משכנתא במקום שאתם נכשלים.?

זאת שאלה שנשאלת הרבה מאוד פעמים, הסיבה היא בעיקר קשרים מול כל הדרגים המעורבים בבנקים, ההבנה והיכולת לתמרן מול המערכת הבנקאית, דבר שלאדם מן השורה לעולם לא יהיה. אני יודע לקחת את המשכנתא שלכם, אפילו שלא הצלחתם לקבל אישור שבעצמכם ולהפוך את הדבר הזה להצלחה.

אילו בעיות של BDI ניתן להתגבר עליהן?

תראו אנחנו נכנסים קצת לנושא מורכב. מרבית בעיות הBDI אכן ניתן להתגבר עליהן ולמצוא דרכים להתגבר עליהן, אבל חשוב להבין שזה לא בכל מקרה. אם עברתם פשיטת רגל ממש לאחרונה וקיבלתם הפטר רק לפני שנה, אין שום כוח בעולם שיצליח להשיג לכם משכנתא.

מצד שני, אם עברתם פשיטת רגל ואתם קיבלתם הפטר לפני שלוש שנים, אני יכול להוציא לכם משכנתא- כאשר הבנקים לא ידברו איתכם בכלל בשבע שנים הקרובות. אם הבעיות הפיננסיות שלכם הן טריות וקיצוניות, ככל הנראה לא ניתן יהיה להציע פתרון לזה, אך מצד שני- ישנו מגוון אדיר של בעיות BDI שכן ניתן להגבר עליהן ולקחת משכנתא.

אחוז המימון במשכנתא עם בעיות BDI

חשוב מאוד להבין את הנקודה הזו, לאחר בעיות BDI הבנקים די חוששים לתת משכנתאות במימון גבוה. כלומר אם אתם צריכים משכנתא של 70 אחוז או 75 אחוז, זה בעייתי מאוד. הרבה יותר סביר לבקש משכנתא של 60 אחוז, לאחר שהיו בעיות של BDI. אם אתם צריכים מימון של 75 אחוז, אז תהיו מודעים לזה- שזה ככל הנראה לא יקרה.

ריביות במשכנתא עם בעיות BDI

גם זה נושא חשוב מאוד. מרבית האנשים חושבים שהן יצליחו לקבל ריביות טובות אם יעזרו ביועץ משכנתאות. זה נתפס כאילו לא משנה מה היה בעבר שלך, היועץ משכנתאות אמור גם להשיג לך ריביות טובות. הדברים לא קורים ככה. אכן ניתן להשיג ריביות טובות, אבל בשום אופן לא יהיו ריביות מעולות לאחר שהיו בעיות BDI.

התקשרו אלינו