AW-977385502

משכנתא לסגירת חובות – הדרך הנכונה

משכנתא לסגירת חובות – הדרך הנכונה

לפעמים בגלל הקושי של החיים אנחנו מגיעים למצב שאנחנו צוברים הלוואות גבוהות בעובר ושב. בהרבה מאוד מקרים, ההחזרים של הלוואות כאלו הם גבוהים מאוד ומעיקים מאוד על ההתנהלות היום יומית.

אז קיימת אופציה לקחת משכנתא על הנכס הקיים, כדי לסגור את כל ההלוואות ולהקל על החיים היום יומיים.

איך זה עובד?

התנאי הראשון הוא שתהיה דירה קיימת בבעלותכם

ניתן לקחת משכנתא עד חמישים אחוז משווי הדירה הזו- כלומר אם הדירה שלכם שווה מיליון שקלים, מותר לכם לקחת משכנתא עד 500 אלף שקלים.

דוגמה: נניח יש לכם דירה בשווי מיליון שקלים, ונניח קיימת עליה משכנתא של 300 אלף שקלים. במצב כזה, ניתן לקחת משכנתא של עוד 200 אלף לסגירת חובות בעובר ושב.

למה זה טוב?

בואו ננסה לעשות סימולציה פשוטה מאוד:

הלוואות בעובר ושב בגובה 250 אלף שקלים, לתקופה של 5 שנים מניבות החזר חודשי של בין 4700- עד 8000 שקלים, תלוי כמה הלוואות זה ואיזה ריביות הן מכילות. שזה מאוד כבד. לעומת זאת הלוואת משכנתא על אותו הסכום בדיוק, כאשר התקופה היא 25 שנים, מניבה תשלום חודשי של 1400 שקלים בערך, בריביות של היום.

על פניו זה לא מדהים, כי אנחנו בסך הכול גוררים את ההחזרים לתקופה מאוד ארוכה, אך מצד שני, מי יכול לעמוד בהחזרים של 8000 בחודש?

איך זה עובד?

פותחים בקשת משכנתא באחד הבנקים, כאשר מסבירים שזה משכנתא לסגירת חובות.

הבנק ייתן לכם רשימה של שמאים במטרה לקבל הערכת שווי של הבית, כדי לדעת למעשה כמה זה 50 אחוז משווי הדירה.

ברגע שתהיה הערכת שווי, תצטרכו להוכיח את היכולת שלכם להחזיר את הסכום החודשי, בהנחה שההלוואות כבר ייסגרו. כלומר בדוגמה של 250 אלף שקלים, תצטרכו להוכיח שאתם יכולים להחזיר 1500 שקלים בחודש.

כמובן שהבנק מצידו גם יבדוק שאכן יש לכם הכנסה מסודרת, שאין צקים או תשלומים שחזרו, שאין בעיות אחרות כמו עיקולים או בעיות אחרות בהתנהלות שלכם.

אתם תיגשו לטאבו או לשכת רישום מקרקעין, ותרשמו משכנתא על שם הבנק ותחזרו איתה לבנק. לאחר מכן הבנק יוכל להעביר לכם את הכסף.

 

רוצים שאנחנו נטפל לכם בהכול? יש לכם שאלה על משכנתא? חייגו אלינו: מרטין- 0508116397

 

 

התקשרו אלינו