בבנקים למשכנתאות בלבד

לפושטי רגל לשעבר

שמי מרטין ואני יועץ מומחה להשגת משכנתאות עבור פושטי רגל לשעבר. אם אתם אחרי הפטר ורוצים לקחת משכנתא, אני האיש שלכם להילחם מול הבנקים ולהשיג לכם אישור.

כמה זמן אחרי ההפטר?

הדבר הראשון שחשוב להבין הוא שקבלת משכנתא לאחר הפטר ופשיטת רגל זה אחד הדברים הכי מורכבים שיכולים להיות. הבנקים מאוד לא רוצים לתת משכנתא לאחר פשיטת רגל ולהשיג משכנתא כזו- נחשב למורכב במיוחד.

אם אתם שואלים בבנקים כמה זמן צריך לחכות לאחר פשיטת רגל כדי לקחת משכנתא, אז התשובה שלהם תהיה לפחות 7 שנים ובמקרים מסוימים, התשובה תהיה לעולם לא. אם אתם שואלים אותי, אז התשובה שלי היא שבערך 2.5 עד 3 שנים לאחר קבלת הפטר- כבר ניתן להשיג משכנתא באחד הבנקים.

בעזרת הקשרים שלי והידע הצבור, אני מצליח להשיג משכנתאות מהבנקים לפושטי רגל לשעבר אחרי בערך שנתיים וחצי עד 3 שנים לאחר קבלת ההפטר.

איך הדברים עובדים?

אנחנו אלו שעושים את כל העבודה. אחרי פגישה של חצי שעב בערך כדי להבין את הדברים לעומק, אנחנו נבקש את כל הניירת הנדרשת ונצא אל הבנקים כדי להפעיל את הקשרים שלנו בשביל להשיג לכם אישור משכנתא. התהליך בדרך כלל אורך כשבוע ימים. כך או אחרת, תוך 7 ימים תדעו אם יש אישור או לא.

למה אנחנו כן?

הרבה פעמים שואלים אותנו למה אנחנו יכולים להשיג אישור כאשר כל השאר לא מצליחים? התשובה שלנו היא קשרים חזקים ויציבים בתוך המערכת הבנקאית, ידע והיכרות בכל הנוגע לעולם המשכנתאות וכל הדברים שקורים בתוך עולם המשכנתאות והיכרות עם בעלי התפקידים במערכת.

ריביות משכנתא אחרי פשיטת רגל:

חשוב להבין נקודה חשובה: מסורבי משכנתא בכלל לא זוכים בבנקים לריביות מעולות ומדהימות. זה נכון. אבל מצד שני, אנחנו מצליחים להוציא ריביות מהבנקים שהן סבירות לחלוטין. בהחלט לא מעולות, אבל ריביות שאין מה להתבייש בהן בכלל.  

אחוזי מימון במשכנתא אחרי פשיטת רגל:

זאת נקודה קריטית להבנה, אחרי פשיטת רגל הבנקים מפחדים לתת אחוז מימון גבוה. כלומר, אם אתם בונים על מימון של 70 או 75 אחוז, זה ככל הנראה לא יקרה. הדבר ההגיוני הרבה יותר הוא לבנות על משכנתא של 60 אחוז מימון ומטה מזה, שזה כבר הגיוני הרבה יותר.

התקשרו אלינו