AW-977385502

סגירת חובות עם “משכנתא הפוכה” של ההורים

סגירת חובות עם “משכנתא הפוכה” של ההורים

זוג בגילאי 47 ו48 שכירים מאזור תל אביב, בגלל בעיות של פיטורין בעבודה, נכנסו להלוואות בגובה 300 אלף שקלים. ההחזר החודשי הוא סביב 12 אלף שקלים בחודש. בעיה גדולה.

הזוג מרוויח יחד כ16000 אלף שקלים נטו, שזה הכנסה מאוד יפה, אבל החזר חודשי קבוע של 12,000 שקלים הלוואות, חונק אותם לחלוטין.

פיתרונות אפשריים:

לזוג עצמו אין בית- כלומר אין מצב לקחת משכנתא לסגירת חובות

ההורים של הזוג הם מבוגרים כולם, מעל גיל 70 כלומר הם לא יכולים לעזור בזה שיקחו את המשכנתא על שמם.

אז מה כן?

הפיתרון ההגיוני כאן הוא שההורים יקחו “משכנתא הפוכה” על הבית שלהם, וככה יסגרו את החובות של הזוג. היות ואין פיתרון אחר- אנחנו מחליטים ללכת על זה.

מה זה בכלל משכנתא הפוכה?

הרעיון מאחורי משכנתא הפוכה הוא מאוד פשוט, לוקחים החל מ15 אחוז מערך הבית בתור משכנתא, כאשר אין תשלומים חודשיים, אלא הריבית הולכת ונצברת לתוך הסכום הכללי של המשכנתא.

כלומר במקרה שלנו היות וההורים הם בגיל 70, הם זכאים לקחת 25 אחוז משווי הבית, כאשר הריביות יצטברו לתוך הסכום הכללי. המשכנתא יכולה להיפרע בכל רגע נתון, כאשר בדרך כלל היא נפרעת כאשר הבית עובר בירושה.

במקרה הספציפי שלנו, אין לנו פיתרון אחר. ההורים לא יכולים לקחת משכנתא רגילה, כאשר משכנתא הפוכה תאשר להורים לעזור לזוג לסגור את החובות ואם יצטבר אצלם כסף ניתן יהיה לסגור את המשכנתא.

מה אני עושה?

במשכנתא הפוכה יש תהליך מעט מוזר, שבו אני קודם כל מגיש את המסמכים שעוברים בדיקה ראשונית, כאשר לאחר האישור סוכן של החברה מגיע לפגישה בבית הזוג ועובר איתנו על כל התהליך כולו כדי לוודא שכולנו מבינים היטב את התהליך.

לאחר הפגישה ומילוי הטפסים, אני משלים את החומרים הנדרשים, אנחנו מזמינים שמאי שיעריך את הבית. השמאי מעדכן את החברה בערך הבית לפי השמאות שלו.

אני דואג לאישורים מהעירייה שאין חובות ארנונה ורושמים משכנתא בטאבו.

אני משלים את המסמכים האחרונים שחסרים, ולאחר כשבוע אנחנו מקבלים את כספי המשכנתא- 320 אלף שקלים.

שיהיה בהצלחה לכולם

התקשרו אלינו