עם מי להתייעץ לגבי מיחזור משכנתא?

עם מי להתייעץ לגבי מיחזור משכנתא?

 

העולם שלנו הוא עולם של התמחויות, אותיות קטנות, חוזים, הסכמים וריביות. כל אלה מובילים לכך שבעלי מקצוע שונים וחדשים נוספים אלינו כל העת וכדאי להכירם. אם בעבר היינו זקוקים לבעל מקצוע בעיקר לצורך תיקון של מכשיר לחשמלי או של הרכב הרי שכיום שירותיו של בעל מקצוע נחוצים לנו בכל מיני תחומים. רואה חשבון ועורך דין למשל הם תחומים שיותר ויותר אנשים נדרשים אליהם באופן יום יומי. 

לא להתמודד לבד

ממש כפי שלא הייתם מנסים להתמודד לבד עם תביעת, הרי שבתחום הפיננסי בכלל ובתחום של משכנתאות ברט לא הייתם מנסים להתמצא בלי עזרה של מומחה בתחום. התחום הפיננסי הוא תחום סבוך משחר ההיסטוריה ובשנים האחרונות הוא הופך מורכב יורת ויותר. מושגים, מהלכים, תנודות, מגמות עתידיות, כלך אלה הם מונחים שאנו לא מכירים בהם ואין לנו שום מושג כיצד להתייחס אליהם. כדי לשחות במים העמוקים של התחום הפיננסי צריך לקבל ייעוץ ממומחה. 

מה מחזור משכנתא?

דוגמה בולטת לכך היא הנושא של מחזור משכנתא. מחזור משכנתא משמעו פדיון מוקדם של משכנתא שלקחנו בעבר לטובת לקיחת משכנתא חדשה בתנאים אחרים, טובים יותר. לכאורה מדובר במהלך פשוט, אולם כאן התמונה מסתבכת. יש להבין כי חוזה משכנתא הוא חוזה מורכב. ביצוע מחזור משכנתא מחייב היכרות עם המשכנתא הישנה ועם זו החדשה עד לרמת האותיות הקטנות ביותר, אחרת אתם עלולים להפסיד כסף רב.

מה המטרה?

מטרת מחזור המשכנתא היא תמיד להטיב את מצבכם הכללי ולכן כל תוצאה אחרת מזה היא כישלון מובהק של המהלך. בבואכם לבצע מהלך של מחזור המשכנתא יש לבדו מספר הביטים והחשוב ביורת הוא פדיון המשכנתא הישנה. משכנתאות רבות נושאות ריבית על פדיון מוקדם. יש לבדוק האם המשכנתא שלכם נושאת ריבית כזו ואם כן מה גובהה. ייתכן שגובה הריבית אינו מצדיק ביצעו של המהלך ולכן לא משתלם לבצעו. רק רואה חשבון מוסמך יודע להבחין בין המונחים ולקרוא את התמונה הרחבה.

לסיכום

תכנון עתידי, הבנה ש השוק הישראלי והעולמי והבנת חוזי המשכנתא הם הרי גורל במקרה זה ואין להקל בה ראש. בהצלחה!