רוצים לקחת משכנתא אחרי שעברתם פשיטת רגל? הבנקים לא מעוניינים לדבר איתכם בכלל? בשביל זה אני כאן! אם אתם לא רוצים

מרטין בוקסדורף
מרטין בוקסדורף

לוותר ולחכות שנים עד שפשיטת הרגל נמחקת מתוך רישום הBDI שלכם- אני כאן כדי להילחם מול הבנקים ולהשיג לכם משכנתא!

איך זה עובד עם פשיטת רגל ורישום BDI?

ברגע שעוברים פשיטת רגל, הדבר הזה נרשם על השם שלכם ברישום הפיננסי של חברת BDI, הבנקים מצידם אומרים שהם רוצים לראות שיעברו מספיק שנים מאז שקרתה פשיטת הרגל, כדי שהדבר הזה יימחק מתוך הרישום שלכם. הבעיה היא שהדבר הזה לוקח לפחות 7 שנים מהרגע שקיבלתם הפטר.

אם יש לכם את הזמן לחכות עד שהרישום יימחק, זה מעולה. אם אתם צריכים את המשכנתא כבר עכשיו, אתם צריכים לצידכם את המומחים הגדולים להשגת משכנתאות אחרי פשיטת רגל. שמי מרטין בוקסדורף, ב10 השנים האחרונות, אני משיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל. אני אשמח להיות האיש שישיג גם לכם משכנתא.

אז בואו נדבר על הדברים שהם קריטיים ללקיחת משכנתא לאחר פשיטת רגל. הנה רכיבים המרכזיים ללקיחת משכנתא לאחר קבלת הפטר, לפי ניסיוני.

עם איזה בנקים היו מחיקות חוב?

הדבר הראשון שצריך לדבר עליו הוא הבנקים שמחקו לכם חוב. אם נניח היו שלושה בנקים שמחקו לכם חוב במהלך פשיטת הרגל, זה אומר למעשה שהבנקים האלו חסומים מבחינתכם לנצח נצחים. המערכת של הבנקים מתעדת אנשים שעברו טיפול משפטי בבנק והאנשים האלו נמצאים ברשימה השחורה של הבנק- כלומר, אנשים שלעולם לא יצליחו לקבל משכנתא באותו הבנק.

למעשה, הבנקים רואים באדם שעבר הסדר חוב נחשב למיטה חולה, כלומר כזה שלא מומלץ לתת לו עוד אשראי כל שהוא, לכן הבנקים שהיה איתם הסדר חוב הם לא אופציה למשכנתא.

אנשים שעברו מחיקת חוב בהרבה בנקים ובמקרים מסוימים אפילו כל הבנקים, לצערי הם אכן מחוקים בכל הבנקים, יצא לי כבר לראות מקרים כאלו.

אז מה אנחנו אמורים לעשות כאשר צריכים משכנתא אחרי קבלת הפטר?

המטרה שלי בתור אדם שמשיג משכנתאות עבור אנשים שעברו פשיטת רגל, היא להראות לבנקים שהייתה תקלה חד פעמית שלא תחזור על עצמה שוב. כלומר, היה עסק או קרה משהו שהוביל לפשיטת רגל, אבל מאז שזה קרה, הדבר מתנהלים סופר תקין ולעולם לא יחזור על עצמו בשום פנים ואופן.

דוגמה: המצב הקלאסי שמתאים ביותר למצבים של פשיטות רגל זה מצב של אדם שהיה לו עסק, שעבר פשיטת רגל- האדם הזה הבין את הטעות, מאז הוא חזר להיות שכיר, הכול אצלו מתנהל מאוד תקין והוא לעולם לא יפתח שום עסק. המצב הזה הוא המצב הכי סביר שיכול להיות לאחר מצב של פשיטת רגל. כל תסריט אחר הוא מעט פחות טוב, אבל ישנם מצבים רבים בהם ניתן להתגבר על פשיטות רגל.

נקודות חיוביות ושליליות:

אנחנו כבר יודעים שפשיטת הרגל היא דבר מאוד שלילי, זה ברור. אבל אנחנו צריכים להראות בצד השני שיש לנו גם דברים חיוביים, כלומר דברים שהם יכולים להיות טיעונים למה הבנק יכול לאשר משכנתא ולהיות רגוע. הטיעונים הטובים יכולים להיות כל דבר שהוא טוב: הכנסות קבועות, משכורת גבוהה, ערב לווה נוסף טוב, אחוז מימון נמוך של המשכנתא, הכנסות נוספות מקצבאות מעבר למשכורת, פקדונות וחיסכונות, התנהלות חשבון בפלוס ומעבר לזה כל דבר שיכול להיות לזכותנו.

מי אני?

משכנתא לאחר פשיטת רגל היא דבר מורכב מאוד. מומלץ מאוד להיעזר ביועץ מומחה שמבין היטב את נושא פשיטות הרגל. זה באמת לא עבודה לחובבנים. אני מטפל במשכנתאות של פושטי רגל כבר כמעט 10 שנים ורשמתי מאות הצלחות בתחום הזה. אשמח להיות האיש שלכם למשכנתא.