בבנקים למשכנתאות בלבד

שנתיים אחרי הפטר? אנחנו נשיג לך משכנתא! מרטין בוקסדורף

עברתם פשיטת רגל? רוצים לחזור לחיים הסבירים? אתם לפחות שנתיים אחרי קבלת הפטר? אנחנו נשיג לכם משכנתא מאחד הבנקים.

שלום רב לכם, שמי מרטין בוקסדורף מחברת משכנתא מאושרת וההתמחות שלי היא השגת משכנתאות עבור אנשים שקיבלו הפטר

מרטין בוקסדורף

מרטין בוקסדורף

לאחר שסיימו פשיטת רגל. אנחנו יכולים להתגאות במאות משכנתאות שכבר השגנו עבור הלקוחות שלנו שקיבלו הפטר לפחות שניים לפני כן.

איך הדברים עובדים?

תראו למעשה אין כאן שום דבר שאתם צריכים לעשות, העבודה שלנו לחלוטין. אנחנו צריכים מכם את הניירת הבסיסית הנדרשת שזה:

צילומי תעודת זהות

שלושה חודשים עובר ושב

תלושי משכורת או דוחות הכנסה של עצמאי

ריכוז הלוואות בעובר ושב אם קיימות

ותצלום הפטר

לאחר שנקבל את המסמכים האלו, אנחנו כבר נדע פחות או יותר איך אנחנו יכולים להתקדם עם קבלת המשכנתא. חשוב להבהיר מקודה אחת: אם אדם רגיל שלא עבר פשיטת רגל צריך להראות למשל הכנסות של 12,000 שקלים, אז אדם שעבר פשיטת רגל, צריך להראות הכנסות הרבה יותר גבוהות כדי להסיר את הספק שקיים לגבי ההתנהלות הפיננסית שלו.

במילים אחרות, לאחר הפטר אנחנו רוצים להראות לבנקים שאנחנו הרבה יותר טובים מאשר הממוצע, כי חובת ההוכחה שאנחנו יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא היא לחלוטין עלינו. כלומר אנחנו נמצאים בנקודה שאנחנו רוצים להראות לבנק שאנחנו איכותיים ומצדיקים קבלת משכנתא.

למה שנתיים לאחר קבלת הפטר?

רק שתבינו, אם תלכו לבד לבנק כדי לקבל משכנתא – אתם תגלו מאוד מהר שאפילו חמש או שש שנים אחרי קבלת הפטר, אתם עדיין לא תוכלו לקבל משכנתא. כאשר אנחנו מטפלים במשכנתא זה אפשרי לאחר שעברו כבר שנתיים מרגע ההפטר.

הסיבה היא שחייבים לפחות שנתיים היא כדי להראות שעברה איזה שהיא תקופת צינון שבמהלכה אנחנו מראים לבנק שהאדם עבר תקופת צינון, הוא הוכיח שהוא בסדר ושניתן להתקדם איתו למשכנתא. השנתיים האלו מספיקות לנו כדי להראות לבנק שהאדם בסדר כבר.

אחוז מימון במשכנתא לאחר הפטר

אחד הדברים הכי חשובים זה להבין שכאשר מדברים על משכנתא אחרי הפטר, ככל הנראה לא מקבלים משכנתא שהיא מעל 60 אחוז מימון משווי הבית. אנחנו מקבלים הרבה מאוד פניות של אנשים שהמטרה שלהם היא לקחת אחרי הפטר משכנתא במימון של 75 אחוז או 70 אחוז. חשוב להבין שזה ככל הנראה לא יקרה. תהיו מוכנים למשכנתא של 60 אחוז ולא יותר מכך.

תשלום עבור שירותי השגת המשכנתא

התשלום עבור השירות מתבצע רק אם מקבלים אישור בפועל, כלומר לא משלמים כלום אם לא מקבלים משכנתא ואישור למשכנתא. אין שום מקדמות, אין דמי פתיחת תיק ואין שום תשלומים עוקפים. משלמים רק אם מקבלים אישור משכנתא.

ריביות משכנתא

נקודה אחרונה היא זה ריביות המשכנתא. הרבה אנשים חושבים שאם מדובר במשכנתא אחרי פשיטת רגל, אז מדובר בריביות ממש גבוהות. זה לא נכון, מדובר בריביות רגילות לחלוטין ואין שום דבר מיוחד. כמו בכל בנק אחר.

התקשרו אלינו