מסורבי משכנתא? יש פתרון, מרטין בוקסדורף "הבולדוג"

מסורבי משכנתא? יש פתרון, מרטין בוקסדורף "הבולדוג"

לא נעים לקבל סירוב, בייחוד כאשר מדובר בסירוב של משכנתא שיכולה לעזור לכם לעמוד על הרגליים. אבל גם זה קורה. לפעמים אנו עלולים לקבל סירוב על משכנתא, גם אם אנו זקוקים לה ביותר ברגע נתון. מסורבי משכנתא נתקלים בבעיות לא מעטות כאשר הם באים לקחת משכנתא ונתקלים בסירוב. עם זאת, חשוב לדעת שגם במקרים כאלה יש מה לעשות. ניתן לנסות ולבקש הלוואה בדרך אחרת או לפנות ליועץ משכנתא שיידע איך לכוון אתכם לקראת לקיחת הלוואה בדרך הנכונה.

מדוע סירבו להעניק לי משכנתא?

הסכום הניתן להלוואה במסגרת המשכנתא הוא גדול למדיי, ולכן הבנק בוחן בשבע עיניים ובודק אם כדאי להעניק לכם משכנתא. אם אתם מקבלים אישור, מה טוב. אך אם לא, אתם נאלצים להתמודד עם ביורוקרטיה בלתי נגמרת ולעבוד קשה כדי להוכיח שכדאי לתת לכם משכנתא. מסורבי משכנתא עלולים למצוא את עצמם במבוי סתום, וכדי לצאת מהתסבוכת ולקבל את המשכנתא המיוחלת, יהיה עליהם לפנות ליועץ משכנתאות המציע פתרון עבור משכנתא למסורבים. היועץ יבחן את סיבת הסירוב ויפעל כדי לתקן את המצב, והסיבות לסירוב הענקת המשכנתא יכולות להיות שונות:

  • בקשה שאינה עומדת בדרישות – זהו מצב פשוט יחסית שבמסגרתו הבקשה לא הוגשה כראוי, אם מפאת חוסר ידע או מפאת חוסר היכולת לשלם את ההלוואה בתנאים שהוצגו. במקרים אלה קיימת אפשרות לתקן את הבקשה או לפנות לבנק אחר שיש לו דרישות אחרות.
  • היסטוריה שלילית עם הבנק – אחת הסיבות המרכזיות לסירוב קבלת משכנתא הוא היסטוריה בעייתית עם הבנק. ייתכן שהלקוח המבקש לקחת את המשכנתא לאחר שכבר היו לו הלוואות בעבר, לצד עיקולים וצווי הוצאה לפועל. במקרה זה הבנק לא ירצה להסתכן בנתינת ההלוואה ויעדיף לדחות את הבקשה.
  • פרמטרים שאינם מקובלים בעיני הבנק – גם אם לא היו ללקוח עיקולים או הגבלות, עדיין ישנם פרמטרים שיכולים להשפיע על הסירוב להעניק הלוואה. לדוגמה, אם הנציגים בבנק רואים שהלקוח החליף עבודות באופן קבוע, ולאורך השנים הוא היה במספר עבודות, הוא יתחיל לחשוד בכך שמדובר באדם בלתי יציב כלכלית, ולכן יעדיף שלא להעניק לו את המשכנתא. פרמטרים נוספים הם גיל מבוגר מדיי, צ'קים חוזרים או גובה הכנסות בלתי מספק.
  • רישום דירה בלתי תקין – דבר נוסף שעלול להעיב על הסיכוי לקבל משכנתא הוא רישום בלתי תקין של הדירה. אם קיימת חריגות בבנייה, שעבוד, דירה מחולקת או כל בעיה אחרת, הלקוח עלול שלא לקבל את האישור למשכנתא.

יועץ משכנאות יסייע לכם לקחת את המשכנתא שאתם כה זקוקים לה

אם אינכם יודעים מה לעשות בעת סירוב המשכנתא, זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי אשר יודע להשיג משכנתא למסורבים ויכוון אתכם בכל התהליך. ליועץ משכנתאות מקצועי ואיכותי יש את כל הידע המקצועי על מנת לסייע לכם לצאת מן המצב שבו אתם נמצאים, בייחוד אם אתם זקוקים להלוואה נואשות ויודעים שהיא תפתור לכם הרבה מן הבעיות שיש לכם כרגע.

יועץ משכנתאות למסורבים המתמחה בתחום כמו מסורבי משכנתא יבחן את התיק שלכם לעומק. הוא יבחן את סיבת הסירוב ויחליט מה כדאי לעשות. לפעמים מדובר באי הבנה ביניכם לבין הבנק שניתן לפתור בקלות יחסית, עם שינוי הבקשה או ניסוח מחדש.

במקרה אחר שבו לא ניתן לשכנע אף בנק להעניק לכם הלוואה, ייתכן שכדאי לשקול לפנות לגוף חוץ בנקאי. גם במקרה זה מבקש ההלוואה יהיה חייב להוכיח שהוא נפטר מכל חובותיו ומצוי שנתיים לפחות לאחר ההפטר. כמו כן, עליו להראות שהוא השתקם, יש לו עבודה מסודרת מעתה והלאה והוא יכול להחזיר את ההלוואה.

אולי זה יכל לעניין אותך:

נמצאים בבעיה ? דברו איתי ויחד