מעוניין לקחת משכנתא כשאתה לא גר בישראל? זה מה שצריך לעשות!

כל יהודי באשר הוא אוהב את ארץ ישראל. כל אחד רוצה להרגיש שיש לו חלק בה. לכן, לא מעט יהודים בעולם מחפשים לקנות דירה בארץ.

יהיו אלו שיתרצו זאת בדירה להשקעה, דירת נופש וכדומה, אבל כולם כאחד רוצים להיות מחוברים לארץ ישראל. אם  גם אתם רוצים לקנות דירה בארץ ואינכם גרים בישראל, בשורות הבאות תקבלו את כל המידע על משכנתא למי שלא גר בישראל.

מה חשוב לדעת על משכנתא למי שלא גר בישראל?

הבנקים בישראל אינם מחייבים אתכם לקחת משכנתא במסלול מסוים. תוכלו לשלב את המשכנתא שלכם במסלול מט"ח או בכל מסלול אחר המתאים לכם.

אם אתם רוצים לקנת דירה בארץ, הבנק יאשר לכם רק 50% מימון למשכנתא. את השאר תדרשו להשיג בכוחות עצמכם. אם קשה לכם בגיוס הון עצמי, פנו ליועץ משכנתאות למסורבים ולתושבי חוץ והוא יעזור לכם. הוא יתמקח עם הבנק ויצליח להשיג לכם את אחוזי המימון המירביים. למה זה עובד ככה? כי בעיקרון בנק ישראל כן מאשר לכם לקחת משכנתא כמו כל אזרח ישראלי, רק שהבנקים לא מוכנים והם יעשו לכם בעיות. יועץ המכיר את השפה של הבנק ידע איך להוציא ממנו את המירב.

גובה המשכנתאות הנלקחות בארץ לתושבי חוץ הוא גבוה מאוד. הסיבה לכך היא שתושבי חוץ קונים בדרך כלל דירות באזורים יקרים יותר וכמובן שהמחיר בהתאם.

שימו לב, הבנקים יודעים שיש לכם יכולת לשלם. הם מספיק חכמים כדי לנסות לסחוט ממכם כמה שיותר. הם גם לא טיפשים, הם מבינים שמי שלא גר בישראל פחות מתמצא בהתנהלות הבנקים והם מתנהלים כטוב בעיניהם. לכן, חשוב מאוד לפנות ליועץ משכנתאות מומחה למשכנתאות מורכבות שיגייס לכם משכנתא משתלמת.

מהי הסיבה שהבנקים מפחדים לאשר משכנתאות לאנשים שאינם גרים בישראל?

כאשר הבנקים מאשרים משכנתא ללקוח, הם דורשים מהלווה לבטח את הבית שלו ולרכוש פוליסת ביטוח חיים. כך שאם חלילה יקרה משהו לנכס או חלילה ללווה, חברת הביטוח תשלם את המשכנתא. אבל מה קורה אם הלווה מתקשה לשלם את התשלומים? מפנים אותו מהדירה ומוכרים אותה לטובת הבנק וכך הבנק מכסה את ההלוואה. אבל, אם הלווים אינם גרים בישראל, הפרוצדורה תהיה הרבה יותר מורכבת. זאת הסיבה שהבנקים חוששים להלוות כסף לאנשים שאינם גרים בישראל.

איך תקנו דירה בישראל אם אתם לא גרים בה?

רק בעזרת יועץ משכנתאות מומחה למשכנתאות לתושבי חו"ל. הגעתם למוביל בתחום. מרטין בוקסדורף כאן בשבילכם בכל מה שנוגע למשכנתא שלכם. מרטין הוא יועץ משכנתאות מומחה למשכנתאות מורכבות, הוא בעל קשרים ענפים שמובילים להצלחת גיוס המשכנתאות. מוזמנים לפנות אליו וליהנות ממשכנתא משתלמת בראש שקט. כשמחפשים מרחוק יועץ משכנתאות בישראל, קשה לנהל מעקב אחרי כל העניינים בצורה כזו. עם מרטין זה אפשרי, הוא מקצועי, אמין וחותר לטובת לקוחותיו.

לתיאום פגישה עם מרטין הקליקו כאן. מומחה משכנתאות למסורבים ותחום פושטי רגל.

אולי זה יכל לעניין אותך:

נמצאים בבעיה ? דברו איתי ויחד