שלום רב, שמי מרטין בוקסדורף ואני משיג משכנתאות עבור אנשים שעברו פשיטת רגל. אני רוצה לחדד מעט את ההבדלים בין אנשים שעברו פשיטת רגל בגלל שהיה להם עסק, לבין אנשים שעברו פשיטת רגל בהיותם שכירים.

המאמר הזה נדרש לחלוטין, היות ויש הבדל גדול מאוד בין שני המקרים האלו. אני אנסה לחדד מעט את ההבדלים ולהדגיש את דרכי הפעולה בכל מקרה ומקרה. אז הנה מתחילים.

פשיטת רגל בתור בעלי עסק:

המצב ההגיוני יותר הוא מצב שב אדם עובר פשיטת רגל בתור עצמאי או בעל חברה, לאחר מכן חוזר להיות שכיר ושוכח מעולם העסקים. אדם שהיה בעל עסק והיום הוא שכיר הוא דבר שיכול להיות מקובל על הבנקים לאחר תקופת צינון, כי יש בזה הגיון מסוים.

אבל חייבים לציין שהבנקים רוצים לראות מהפך, כלומר אדם היה בעל עסק, עבר פשיטת רגל והיום הוא שכיר. האדם הזה היכה על חטא והתחיל חיים חדשים בתור שכיר, במצב הזה הבנקים מבינים שהאדם הזה נמצא במקום אחר היום ואין טעם לשפוט אותו בתור בעל העסק שהיה בעבר ועבר פשיטת רגל.

פשיטת רגל בתור שכירים:

לעומת זאת, המצב שבו עוברים פשיטת רגל בתור שכירים- הוא מצב הרבה יותר חמור, הבנקים לא מוכנים לקבל מצב שבו אדם שכיר מסתבך בהלוואות ומגיע למצב של פשיטת רגל. קשה מאוד להסביר את הסיטואציה הזו לבנקים והם מגיבים מאוד שלילי לדבר הזה.

מה הבנקים רוצים לראות לאחר פשיטת רגל?

לאחר פשיטת רגל הבנקים מצפים לראות מהפך פשוטו כמשמעו, שזה אומר אפס הוצאות לפועל, אפס עיקולים, אפס חריגות ממסגרת האשראי, אפס מינוסים, אפס הלוואות. אחרי פשיטת רגל אתה צריך להיות ממש כמו ילד בצופים, עם אפס טעויות. וגם זה לא מספיק, רוצים לראות שאתם עושים עיסקה הגיונית. כלומר, לבקש משכנתא בצורה סבירה, באחוז מימון לא גבוה, סכום לא מוגזם. כלומר, רוצים לראות התנהלות הגיונית.

מה התפקיד שלי בכל זה?

התפקיד שלי הוא להיכנס לתמונה ולעשות את כל מה שרק ניתן כדי להשיג לכם משכנתא. לא מעניין אותי מתי עברתם פשיטת רגל, לא מעניין אותי מה היה, אני כאן כדי להילחם בשבילכם מול הבנקים. לא משנה אם עברתם פשיטת רגל עסקית או פרטית, אני אלך אל הבנקים ואיאבק בהם בכל האמצעים הקיימים כדי שיאשרו לכם משכנתא. הכול.