“משכנתא מאושרת” מתגאה ב95% הצלחה במקרים בהם אתם קיבלתם סירוב למשכנתא בגלל פשיטת רגל בעבר.

המלצות :

עמית ויערה מראשון לציון– לפני ההמלצה החמה שאנחנו רוצים לתת למרטין, אנחנו רוצים להגיד שעברנו הרבה מאד יועצים. כמעט כולם אמרו שהם לא מתעסקים בבעיות BDI של פשיטת רגל. פשוט לא רצו לגעת בזה. כאילו אדם שעבר פשיטת רגל הוא פסול ומחוק. מדינה ביזיון.

בסוף, מישהו המליץ לנו על מרטין, שהוא מומחה לפשיטות רגל. נפגשנו עם מרטין וכבר בפגישה, כל הלחץ ירד מאיתנו. הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. הוא ביקש יחסית הרבה חומרים ודרש עוד דברים שהוא צריך. עבדנו שבועיים על הדברים שהבנקים רצו, אבל השורה התחתונה היא יציבה, המשכנתא התקבלה וקנינו בית.

אביתר ומרי מרעננה– אני עקבתי בפייסבוק אחרי מרטין, בערך שנה. ידענו שיש לנו בעיה גדולה מול הבנקים וידענו שאנחנו צריכים שנה של המתנה לפחות כדי להגיש בקשת משכנתא. כבר ידענו שאנחנו צריכים את מרטין וחיכינו שיגיע הזמן הנכון.

כולם הציעו לנו יועצי משכנתאות, מכל הכיוונים. המליצו לנו לפחות על עשרה אנשים שונים. כולם אמרו דבר כזה או אחר, אבל אף אחד לא הרגיע אותנו שהוא יודע מה לעשות. אבא שלי טען שאנחנו צריכים ללכת לבנק לבד ולהסתדר איתם. שלחתי את בעלי לבנק והוא זרק אותו מכל המדרגות.

ברגע הזה הבנתי שמרטין זה האדם שיוציא אותנו מהבוץ. הלכנו אליו עם כל הקלפים פתוחים והוא לחלוטין הושיע אותנו. הביא לנו את המשכנתא כמו ענק.

חלי ורננה מתל אביב – לפני שהגענו למרטין, שנינו עברנו סיפור חיים קשה מאוד. הבעלים שניהלו חברות בעמ גררו אותנו לפשיטות רגל כבדות. התחלנו את החיים המשותפים שלנו עם הרבה מאוד חובות ותוצרי לוואי של פשיטות הרגל.

אחרי כמה זמן החלטנו שאנחנו רוצות לקחת משכנתא ולהתחיל באמת את החיים המשותפים שלנו. כמובן שאף בנק לא רצה לדבר איתנו. רצינו כבר מהתחלה את מרטין, אבל אמרו לנו שהוא לוקח הרבה כסף ויש יועצים שאפשר למצוא ברבע מחיר. כולם לחצו ופנינו ליועץ משכנאות שלקח רבע מחיר. לקח אלפיים שקלים מקדמה ולא עשה כלום.

חזרנו למרטין ונפגשנו איתו, הוא הבטיח שהוא יעשה את מה שצריך ואכן כך עשה. אחרי שבועיים היה לנו אישור משכנתא ויצאנו לדרך. לפעמים אסור להתעלם מההרגשה שלך, ידענו שחובה ללכת עם מרטין והיינו צריכים לעשות מלכתחילה.

חלי מקיסריה: חיפשתי בגוגל מישהו שמומחה בפשיטות רגל ומשכנתאות. דיברתי עם כמה אנשים אבל לא התרשמתי שהם ממש מבינים בזה. אחרי שיחה או שתיים הגעתי למרטין וישר הבנתי שזה הבן אדם שלי.

בכלל לא ניסיתי ללכת לבנק שלי או בנק כל שהוא, ידעתי שעם עבר של פשיטת רגל אף בנק לא ירצה לדבר איתי ולא ניסיתי. סמכתי על מרטין מהרגע הראשון וזה לחלוטין השתלם לנו. אני ממליצה עליו בחום גדול. פשיטת רגל ומשכנתא לאחר מכן, זה רק מרטין בוקסדורף.

אלכסנדרה מנתניה:  אני ניסיתי קודם כל ללכת לעשות את הדברים לבד. אני עורכת דין נדל"ן במקצועי ואחרי שבעלי עבר פשיטת רגל, חשבתי שאני יכולה להסתדר עם זה לבד. אחרי ששני בנקים לא רצו לקבוע איתי פגישה בכלל, הבנתי שזה לא ילך.

התייעצתי עם כמה קולגות שלי, קיבלתי את הטלפון של מרטין. הוא ביקש די הרבה כסף, אבל ידעתי שאם הוא המומחה הגדול למשכנתאות אחרי פשיטת רגל אז זה האיש שאני רוצה. שיתפנו פעולה בצורה מלאה ומרטין סיפק את הסחורה במהירות. אני ממליצה עליו בחום.

כל הממליצים הם אמיתיים וישמחו להגיד לכם את כל מה שקרה ולהמליץ. תבקשו את המספרים ואשמח לתת לכם לשוחח עם ממליצים בטלפון לפני שאנחנו נפגשים.

מה באמת קורה בשטח?

אחרי שעוברים פשיטת רגל ורוצים לקחת משכנתא, צריכים לסגור הרבה מאוד פינות ועל זה אנחנו צריכים לדבר. אנחנו צריכים לסקור ביחד מה הביא לפשיטת רגל ומה הנזקים שנשארו אחרי פשיטת הרגל.

ברגע שנדע מה הדברים השליליים ומה הדברים החיוביים שיש לנו, יהיה לי הרבה יותר קל לדעת איך לגשת לבנקים ואיך להציג את הדברים כדי לקבל אישור למשכנתא.

מה הם הדברים השליליים?

כאשר מדברים על הדברים השליליים, הכוונה היא לבנקים שבהם היו מחיקות חוב, הסדרי חוב. בנקים שהיו בהם בעיות של משכנתא, בעיות של החזרי הלוואות, כל הבנקים האלו הם שרופים. כלומר, לא נוכל להגיש בהם בקשות משכנתא בכלל.

אבל מעבר לבנקים השרופים, גם בבנקים שכן ניתן להגיש בקשות משכנתא- אנחנו רוצים לוודא שאריות עבר של עיקולים, הוצאות לפועל וחובות שעדיין רשומים כפתוחים בספרי הבנקים.

מה הדברים החיוביים:

כאשר מדברים על דברים חיוביים, הכוונה היא לדברים של התנהלות בנקאית יום יומית. כלומר אם אתם שכירים אז אנחנו רוצים להראות שאתם עובדים באותו מקום עבודה לפחות איזה שהיא תקופה של מעל שנה.

אם אתם עצמאיים, אנחנו רוצים להראות שהעסק פעיל לפחות שנתיים. אנחנו רוצים להראות שאם קיימות הלוואות בחשבון, אז הן משולמות בזמן ולעולם אין פיגורים. אם יש מסגרת אשראי בחשבון, אז לעולם אין חריגות מהמסגרת הזו. במילים פשוטות, התנהלות תקינה של כל אדם סביר.

מה אני עושה?

שמי מרטין בוקסדורף, בעשר השנים האחרונות אני מדי יום נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל. במשך השנים צברתי הרבה מאוד ניסיון והרבה מאוד קשרים בתחום המשכנתא אחרי פשיטת רגל, אני בקיא בכל הניואנסים הקטנים והגדולים וצברתי הרבה מאוד קשרים בבנקים, שיכולים לעזור לי להשיג את האישורים האלו.

כאשר נמצאים במצב של משכנתא אחרי פשיטת רגל, לא מספיק שיהיה יועץ משכנתאות כל שהוא, חייבים להביא מומחה אמיתי בתחום הזה, שמכיר לעומק את הנושא של פשיטות הרגל. מרבית יועצי המשכנתאות לא מבינים דבר וחצי דבר בנושא פשיטות הרגל.