שלום קוראים יקרים, שמי מרטין בוקסדורף ואני מטפל במשכנתאות לאחר סירוב בבנק מזה 15 שנים כבר. במאמר הזה אנחנו נכיר את הקרן החוץ בנקאית MIf- משכנתאות למסורבים.
אם קראתם מאמרים קודמים שלי, אתם בטח כבר הבנתם שאני עושה סקירה של כל הגופים החוץ בנקאים שפועלים כרגע במדינת ישראל. כמובן שיש הרבה כאלו, אני אגיע לכולם, אבל כרגע התחלתי עם חברות שאני מכיר ברמה האישית וכאלו שאני מכיר מתוך עבודה משותפת. כלומר, חברות שאני כבר עבדתי איתן ואני יודע שהן מקצועיות וענייניות.
קרן חוץ בנקאית MIF-
מתי הוקמה הקרן?
הקרן הוקמה בשנת 2018 ופועלת תחת הרישיון של משרד האוצר למתן אשראי מגובה נדל"ן. הקרן כמו כל הקרנות הגדולות מנוהלת על ידי דירקטוריון ותחת ועדת אשראי שמנהלת את פעילות הקרן.
מי אלו מנהלי הקרן?
הקרן מנוהלת על ידי משה פרנקו, באמצעות ועדת אשראי המורכבת מרואי חשבון וכלכלנים עם ניסיון של עשרות שנים בתחום הבנקאות. חלקם מילאו תפקידים בעירים מאוד במשק הישראלי ומערכת הכספים המדינתית.
מאיפה מגיע הכסף?
היות והקרן היא קרן ציבורית, הקרן MIF מגייסת כספים בעיקר ממשקיעים פרטיים, אשר משקיעים את הכספים לפרקי זמן משתנים בהתאם לצרכים של הקרן.
ריביות:
9 אחוז ריבית שנתי ומעלה, כאשר גובה הריבית בפועל נקבע על יד רמת הסיכון בכל מקרה לגופו, אבל ריבית הבסיס שמהווה את המינימום היא 9 אחוז שנתי, כאשר לגובה הריבית מתווספת גם עמלת פתיחת תיק אשר משלמת את הטיפול המשפטי ואת הבירוקרטיה שמלווה תהליכי משכנתא שגרתיים.
איזה משכנתאות יש כרגע?
כרגע פועלים רק במסגרת של הלוואות עד שלוש שנים, כאשר האדם שלוקח את המשכנתא יכול לבחור אם לשלם את כל ההחזר החודשי, רק את הריבית או רק חלק מהריבית- תלוי כמובן ביכולת התשלום של כל אדם ואדם.
לאיזה מקרים מתאים?
אנשים שחייבים לקבל כסף במהירות ולא יכולים לקבל בבנק באותה מהירות
אנשים שנמצאים בהוצאה לפועל, עיקולים, הגבלות או פשיטת רגל
אנשים עם BDI בעייתי כרגע ולא יכולים לקבל בנקודה הזו משכנתא בבנקים
משכנתא לסגירת חובות מעל 50 אחוז מימון על נכס קיים שלא ניתן לקבל בבנק
בעלי עסקים שלא מצליחים לקבל משכנתא בבנקים
יזמים וקבלנים שלא מצליחים כרגע לקבל משכנתא בבנקים
אנשים שכרגע לא יכולים להציג הכנסות מספקות כדי לקבל משכנתא בבנקים
שאלה אחת למנהל הקרן:
משה, למה אין לכם אתר אינטרנט מסודר?
משה פרנקו: "אנחנו לא קרן שפונה לציבור הרחב ואנחנו בכלל לא רוצים שיגיעו אלינו אנשים פרטיים. אנחנו עובדים רק דרך יועצי משכנתא מעולים ואיכותיים שאנחנו סומכים עליהם ולכן אין לנו שום צורך באתר אינטרנט שיפנה ליצור הרחב. מי שצריך להכיר אותנו, מכיר אותנו היטב".
מי אני?
שמי מרטין בוקסדורף ואני מטפל מזה 15 שנים במשכנתאות למסורבים בבנקים ובחוץ בנקאי. אם אתם צריכים יועץ מעולה שילווה אתכם לקבלת משכנתא שהכי נכונה ומתאימה לכם- אני האיש שלכם.
מרטין בוקסדורף- 0508116397 או maratbok@gmail.com
