משכנתא למסורבים? איך תהיה הריבית? זה מה שחשוב?

בוקר יום שני, אני מכין תיקים שאני הולך לעבוד עליהם היום. הטלפון מצלצל. אישה צעירה, אולי יותר נכון בחורה.

מתחילים שיחה.

היא: "מרטין שלום, שמעתי שאתה מומחה למסורבי משכנתא. הגעתי מערוץ 20 ובדקתי באינטרנט".

מסורבי משכנתא- מרטין בוקסדורף
מסורבי משכנתא- מרטין בוקסדורף

אני: "נכון מאוד, איך אני יכול לעזור?"

היא: "בעלי ואני עברנו איחוד תיקים לפני שנתיים. היום אנחנו כבר בסדר גמור. הוא עובד בעבודה יציבה ומסודרת. אני תמיד הייתי מסודרת. הסיבה שגם אני הגעתי לעיקולים והוצאות לפועל היא בגלל בעלי".

אני : "הכול טוב. עם איזה בנקים הסתבכתם במהלך הבעיות שהיו?"

היא: "הייתה לנו בעיה עם הבנק הזה והבנק הזה והבנק השלישי אני לא בטוחה כי שילמנו הכול."

אני: "בדקת בדו"ח נתוני אשראי שכל החובות שהיו כבר מופיעים בתור סגורים?"

היא: כן בדקתי חכה דקה אני שולחת לך את הדוח".

אני עובר על הדו"ח, החובות שהיו כבר מופיעים בתור סגורים. בסך הכול זה נראה מקרה סביר של שני אנשים שעברו בעיה גדולה ורוצים לחזור לחיים תקינים. הבעיה שהבנקים שונאים אנשים שעברו בעיות בסדר גודל הזה.

אני: "אז איזה משכנתא אתם צריכים?"

היא: "זכינו במחיר למשתכן ואני לא רוצה להפסיד את ההזדמנות הזו. יש דירה במחיר מדהים"

אני: "תראי, זה נראה לי מצב סביר לגמרי למשכנתא. אני רוצה מאוד שנלך על זה. אבל אני חייב להגיד לך מראש- במקרים כאלו של בעיות גדולות מאוד מול המערכת הפיננסית, אין דרך להבטיח שנצליח.

"אני אעשה את המקסימום כדי להילחם ולמצוא את הבנק שיאשר לנו את המשכנתא, אבל תדעי מראש שזה בכלל לא בטוח. הרבה מאוד פעמים, המשכנתאות האלו לא מצליחות."

היא: "הבנתי ואיך הריבית?"

אני: "תראי זה לא מצב שבו אנחנו יכולים להיות להיות בררנים. זה לא שיש בנקים שרוצים אותנו, אני הולך להתחנן ולריב מול הבנקים כדי לקבל אישור למשכנתא"

היא: "אני לא מוכנה לשלם ריבית יותר גבוהה מאשר כל אדם אחר, רק בגלל שהייתה לנו בעיה. זה לא מתאים לי".

אני: "תראי, ריביות טובות ניתנות כאשר יש ביקוש לבן אדם. אם הבנקים רוצים אותך בתור לקוחה שלהם, הם יתגמשו ויתנו ריבית טובה. כאן זה מצב הפוך- הם לא רוצים אתכם בכלל". המטרה שלי היא להשיג אישור, שתקנו את הבית. אחרי זה כבר תעשו מיחזור כשהזמן יעבור".

היא: "אנחנו לא מסורבי משכנתא, אני לא מוכנה לשלם ריבית גבוהה יותר.

אני: "אבל אמרת שיש בית במחיר מציאה, לא יהיה יותר מחיר למשתכן- לא שווה לקנות את הבית, אפילו בריבית גבוהה יותר"?

היא: "אני לא מוכנה שיתנהגו אלי כאילו אני מסורבת משכנתא".

אני:

היא:

הטלפון מתנתק מצידה.

אולי זה יכל לעניין אותך:

נמצאים בבעיה ? דברו איתי ויחד