סירוב משכנתא בגלל BDI / מרטין בוקסדורף

סורבתם בבנק לקבלת משכנתא בגלל בעיות BDI וצריכים מומחה שיטפל בבנק? אז נעים מאוד, שמי מרטין ואני מטפל כבר 10 שנים במשכנתאות של אנשים שסורבו בבנקים לקבלת משכנתא. 

איך הדברים עובדים?

בדרך כלל במשכנתאות עם בעיות של BDI צריכים התערבות של מומחה כדי להשיג אישור משכנתא וזה בדיוק מה שאני עושה.

יחד נשב ונכין את המסמכים הנדרשים, לאחר מכן אני אצא עם הניירת הנדרשת לנצל את הקשרים שלי בבנקים ולהשיג לכם משכנתא. במרבית המקרים אני מצליח להשיג את האישור הנדרש, אם כי צריך לציין שלא בכל המקרים ( לצערי). כך או אחרת, אני ככל הנראה במהלך הדרך אצטרך מכם עוד מסמכים כדי להשלים את העבודה ואטריד אתכם בבקשות.

מה ההבדל בין יועץ משכנתאות רגיל לבין יועץ למסורבי משכנתא?

למען ההגינות ההבדל הוא מאוד גדול. זה נשמע אותו דבר אבל במציאות זה כמו להשוות בין סוכן ביטוח לבין עורך דין פלילי.

יועץ משכנתאות רגיל עושה עבודה שמקבילה בערך לעבודה של סוכן ביטוח. הוא בודק בין הבנקים איפה ניתן לקבל את המשכנתא הכי זולה, בדיוק כמו שסוכן ביטוח בודק איפה ניתן לקבל את הפוליסה הכי זולה לביטוח שלכם. 

לעומת זאת יועץ משכנתאות למסורבים, אמור לצאת למלחמה מול הבנקים כדי להשיג לכם משכנתא או יותר נכון אישור משכנתא למרות שהבנקים סירבו לכם. כמו שעורך דין פלילי מתייצב מול בית המשפט כדי להילחם עבור הלקוח שלו, כך יועץ משכנתאות למסורבים מתייצב מול הבנקים כדי להשיג משכנתא לאותו האדם.

כמה זמן זה לוקח?

תראו הדברים הם יחסית זריזים, בדרך כלל תוך שבעה ימים מקבלים תשובות לטוב או לרע. אני רק יכול להבטיח שאני אעשה את המקסימום כדי שזה יהיה לטוב, ושאעדכן אתכם הכי מהר שאפשר כדי שלא תהיה המתנה מיותרת ומציקה.

אחוז מימון במשכנתא עם בעיות BDI

שימו לב לנקודה הזו במיוחד. בדרך כלל הבנקים מאוד חוששים לתת מימון גבוה לאנשים עם בעיות BDI, כלומר אם אתם צריכים משכנתא של 70 או 75 אחוז מימון, זה עלול להיות בעיה. תכינו את עצמכם לזה שאולי שווה להתכונן לאפשרות של 60 אחוז מימון כי מעבר לכך זה די מורכב לקבל.

ריביות במשכנתא עם בעיות BDI

הרבה מאוד אנשים חוששים שאם הם מצליחים משכנתא עם בעיות BDI אז הם יקבלו ריביות זוועה בכל הנוגע למשכנתא שלהם. האמת היא שזה בכלל לא נכון, ברגע שעוברים את שלב הבדיקה, הריביות הן בדיוק אותו דבר כמו כל שאר המשכנתאות, זה נכון שאין כוח המיקוח מול הבנקים שיש לאנשים ללא בעיות של BDI ואין את היכולת לפנות לכמה בנקים במקביל כדי להגיע לריביות מעולות, אבל בסך הכול מקבלים ריביות טובות ומכובדות לחלוטין.

קצת עלי:

שמי מרטין בוקסדורף. במקצוע אני עורך דין, ב15 שנים האחרונות אני נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות. כבר טיפלתי במאות משכנתאות של אנשים שהבנקים סירבו לאשר להם משכנתא. כמעט תמיד אני מצליח ואני אף פעם לא מוותר. 

תשלום עבור שירותי השגת המשכנתא:

הדברים הם די פשוטים, התשלום מתבצע רק אם מקבלים אישור משכנתא בפועל. אם לא מקבלים אישור- אז לא משלמים שום דבר.

דברו איתי- מרטין- 0508116397 או maratbok@gmail.com

אולי זה יכל לעניין אותך:

נמצאים בבעיה ? דברו איתי ויחד