משכנתא לכיסוי חוב- הבנק לא יחלץ מצרה, הוא יבוא אחר כך

שלום לכולם, הכותרת היא קצת מוזרה ואני רוצה להסביר מעט מה אני מתכוון. אני מקבל הרבה מאוד שיחות שאומרות: "יש לי בית שעולה 1.5 מיליון שקלים ויש לי משכנתא נמוכה מאוד של בערך 200 אלף שקלים עכשיו, אני חייב כסף כדי להיחלץ מצרה". אז מה הצרה , אני שואל? והתשובה היא בדרך כלל : יש […]

מה זה משכנתא מוחקת? איך לקבל את זה? / מרטין בוקסדורף

משכנתא מוחקת היא משכנתא על בית קיים, שמטרתה היא לסגור הלוואות בעובר ושב. כלומר, משעבדים את הבית הקיים שלכם, שניתן לשעבד עד 50 אחוז משווי הבית- כדי לקחת את הכסף לסגירת הלוואות. מה זה עד חמישים אחוז? כבר ציינתי שניתן לשעבד בית קיים רק עד חמישים אחוז מהשווי שלו, ללא קשר לכמה המשכנתא היום. כלומר […]

הגדלת משכנתא קיימת – לסגירת חובות והלוואות / מרטין בוקסדורף

הרעיון הגדול: כל מי שיש ל כרגע משכנתא שהיא קטנה מ50 אחוז משווי הבית- יכול להגדיל את המשכנתא הזו ולהגיע עם הסכום הנוסף עד 50 אחוז משווי הבית, כדי לסגור הלוואות או חובות או כל דבר אחר. לדוגמה: נניח שהבית שלי היום שווה 1 מיליון שקלים- והמשכנתא שנשארה לי היא למשל 250 אלף שקלים. במצב […]

משכנתא מוחקת- כל בעל דירה צריך להכיר!

יש לכם דירה עם משכנתא יחסית קטנה? פחות מ50 אחוז משווי הנכס? אתם יכולים לקחת את כל ההלוואות שלכם ולהכניס אותן לתוך המשכנתא. כלומר להפוך הרבה מאוד הלוואות למשכנתא אחת קטנה עם החזר חודשי נמוך. איך עובדת משכנתא מוחקת? הדבר הראשון שצריך לדעת זה שניתן להגדיל משכנתא קיימת רק עד 50 אחוז משווי הבית. כלומר […]