משכנתא מאושרת

מעל עם מסורבים

תפריט

צריכים משכנתא אחרי פשיטת רגל או משכנתא כדי לסגור הליך פשיטת רגל? שמי מרטין בוקסדורף ויש לי 10 שנות ניסיון עם פושטי רגל מכל הסוגים.  

איך עובדת משכנתא לאחר פשיטת רגל?

תראו נקודת המוצא היא שהבנקים לא רוצים לתת משכנתא למישהו שעבר פשיטת רגל, הסיבה לכך היא שיש סטטיסטיקה מדויקת מאוד שאומרת ש50 אחוז מתוך האנשים שעברו פשיטת רגל וקיבלו הפטר, תוך 10 שנים חוזרים למעגל החובות. הבנקים מכירים את הנתונים ומאוד לא רוצים לתת משכנתאות לאנשים שעברו פשיטות רגל. זאת נקודת המוצא.

אז מה הלאה?

עכשיו שאנחנו יודעים את זה, אנחנו צריכים לבנות דברים שיכולים לשכנע את הבנקים שכן מגיע לנו משכנתא. כלומר "טיעוני בעד" שאני יכול להיעזר בהם כשאני מגיע לבנקים להגיש בקשות משכנתא. כלומר, אני יודע מראש שבנקים לא רוצים לתת משכנתא לאנשים האלו, אז המטרה שלי היא להביא טיעוני בעד טובים שהמטרה שלהם היא לשכנע את הבנקים שכן מגיע לאנשים האלו משכנתא.

למשל:

יש הבדל גדול מאוד בין להגיע לבנק ולהגיד להם שהנה הזוג הזה עברו פשיטת רגל, אנא תאשרו להם משכנתא. לבין להגיע לבנק ולהגיד להם שהזוג הזה אמנם עבר פשיטת רגל, אבל מצד שני מאז הפשיטה מעולם לא היו להם בעיות אחרות, מאותו הרגע הם ללא בעיה אחת, שניהם עובדים מאוד יציבים במקומות העבודה שלהם, מרוויחים מעל לממוצע בשוק, אין להם שום הלוואות בחשבון, הם מסודרים מאוד עם פיקדונות ותוכניות חיסכון. זה כבר נשמע הרבה יותר טוב.

מי אני בכלל?

שמי מרטין בוקסדורף ואני מטפל כבר 10 שנים באנשים שעברו פשיטת רגל ועכשיו רוצים לקחת משכנתא. עם השנים למדתי את כל השיטות והדרכים שבהן אני יכול להגיע לבנקים ולהשיג אישורי משכנתאות עבור הלקוחות שלי. אחרי מאות מקרים שבהם הצלחתי להשיג משכנתאות לאנשים אחרי הפטר, אני מאמין שאני האדם הכי מתאים למשימה להשיג לכם משכנתא.

הסדרי חוב:

נקודה חשובה מאוד היא הסדרי חוב בזמן פשיטת רגל. כאשר עוברים פשיטת רגל בדרך כלל יש מחיקות חוב בבנקים. אז חשוב מאוד לדעת שכל בנק שהיה לכם הסדר חוב איתו, ככל הנראה לעולם לא יאשר לכם משכנתא, הבנקים מאוד לא אוהבים לחזור ללקוחות שהם מוגדרים "מיטה חולה". אם לקוח היה לו חשבון בנק, הלקוח הזה פישל בהתנהלות שלו, אין סיבה לתת לו עוד הזדמנויות, בהתחשב בסטטיסטיקה שדיברנו עליה בהתחלה.

אחוזי מימון:

שימו לב שאחרי פשיטת רגל, קשה מאוד לקבל מימון גבוה למשכנתא. הרבה יותר הגיוני לבקש אחוז מימון נמוך יותר כדי להגדיל את הסיכוי לקבל את המשכנתא.

צרו איתנו קשר עוד היום

פוסטים אחרונים מהבלוג שלנו